Appartamento in vendita - 9400 Rorschach, Im Stadtwald 3

Mehr Seesicht geht nicht!

Zum Verkauf steht eine exklusive 5.5 Zimmer Wohnung im 14. Obergeschoss mit spektakulärem Weitblick auf den Bodensee und die malerische Stadt Rorschach. Diese seltene Gelegenheit kombiniert auf 157 m² modernes Wohnen, mit einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Hochwertiges Interieur & Design: Die Wohnung besticht durch edle Materialien und eine sorgfältig durchdachte Gestaltung. Warme Holzböden, eine elegante Küche und stilvoll ausgestattete Badezimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein privater Wellnessbereich mit maßgefertigter Sauna lädt zum Entspannen ein.

Nachhaltigkeit & Effizienz: Dank Minergie-Zertifizierung, modernster Heiztechnik und innovativen Lüftungssystemen genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Eine möblierte Gemeinschaftsdachterrasse, zwei Tiefgaragenplätze und barrierefreier Zugang bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Exklusive Ausstattung:

• Heizsystem: Sole-Wasser Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung

• Minergienachweis (zertifiziert)

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Free-Cooling, kühlen vom Wohnraum um ca. 3-4 Grad

• Fenster: Kunststoff-Aluminium 3-fach Isolierverglasung

• 2x pro Jahr Fensterreinigung aussen, ebenfalls Storen und Glasfassade nach Intervall

• Grossflächige Zimmer

• Parkett: Eiche, geräuchert

• Küche: Von Schubiger Küchen in Hochglanz weiss.

• Sauna: Spezialanfertigung von Klafs, Sauna und Sanarium (feucht), mit Sternenhimmelbeleuchtung und automatischem Farbwechsel sowie Soundsystem, inkl. Spezial-Deko

• Badezimmer gegenüber Sauna mit Whirlpool-Badewanne Kaldewei inkl. vielen Düsen, mit Farbwechsel-Licht, Regen-Dusche, Doppellavabo und WC

• Bad en Suite bei Elternschlafzimmer mit Regen-Dusche, Lavabo, Dusch-WC von Geberit, und Handtuch-Wärmer

• Gäste-Toilette separat mit WC & Lavabo

• Réduit mit Waschturm in Wohnung

• Grosser Kellerraum im EG

• Sehr tiefe Nebenkosten

Kaufpreis:

Tiefgaragenplatz Nr. 1: CHF 35`000.-

Tiefgaragenplatz Nr.2: CHF 35`000.-

Kaufpreis Wohnung: CHF 1`230`000.-

Kaufpreis Total: CHF 1`300`000.-

Perfekt für alle, die modernes Design, nachhaltige Technik und eine unschlagbare Aussicht suchen!

Kontakt

Kontaktieren Sie uns noch heute für die ausführliche Verkaufsdokumentation und besuchen Sie unsere Website:

www.weitblick-immo.ch

Wir freuen uns auf Sie und stellen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich vor! Ihr Weitblick Immo Team