Doppio in vendita - 8340 Hinwil, Edikerstrasse 3

Benvenuti nella rurale Hadlikon, una regione spesso priva di nebbia e meravigliosamente soleggiata. In vendita c'è un appartamento duplex di 5,5 stanze, ben curato e spazioso, con un attico ampliato, lontano dal rumore della strada eppure ben collegato in termini di trasporti. Con una superficie di 143 m², si estende su tre piani e offre molto spazio per comfort e qualità della vita. Questa proprietà accogliente si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1994.

La disposizione delle stanze interessante e pratica, così come le stanze luminose, creano una casa attraente che aspetta di essere scoperta e animata da una famiglia.

Un sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da un sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2020, fornisce calore piacevole. Nel garage sotterraneo sono disponibili due posti auto in tandem, uno dei quali è dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questi possono essere acquistati per CHF 60'000.

Scuole, asili e negozi sono a una comoda distanza a piedi e possono essere raggiunti facilmente e in sicurezza.

Per i collegamenti con la città di Zurigo, sono disponibili le stazioni ferroviarie di Hinwil e Rüti. L'autobus qui passa ogni 15 minuti da Hadlikon. La stazione ferroviaria di Stadelhofen è raggiungibile in circa 46-48 minuti. In auto, si può raggiungere la città di Zurigo dal rondò di Betzholz in circa 25 minuti e Rapperswil in circa 15 minuti.


PROGRAMMA DELLE STANZE IN MISURE APPROXIMATE

2° piano
Soggiorno: 38.68 m²
Ingresso: 3.68 m²
Sala da pranzo: 9.66 m²
Cucina: 9.34 m²
Ospiti: 12.18 m²
Bagno/WC: 3.00 m²
Balcone: 6.30 m²

1° Attico
Lavanderia/Bambino: 9.86 m²
Genitori: 14.75 m²
Corridoio incluso scala: 10.80 m²
WC/Bagno: 5.10 m²
Bambino: 10.70 m²
Terrazza: 15.30 m²

2° Attico
Stanza del sottotetto: 15.57 m²

Seminterrato
Cantina
2 posti auto in garage sotterraneo in tandem (possono essere acquistati per CHF 60.000)

L'offerta KENSINGTON Zurich Oberland si caratterizza per i seguenti vantaggi:

- posizione rurale, ben soleggiata e tranquilla
- disposizione delle stanze generosa e insolita
- due bagni
- stufa svedese
- ottimo appartamento familiare con terrazza e balcone
- scuola primaria e asilo nelle immediate vicinanze
- adatto ai bambini
- gestione del carico per veicoli elettrici disponibile; un posto auto è già dotato di una stazione di ricarica
- nuovo sistema di disincrostazione 2024
- vista parziale sulle montagne
- ben collegato in termini di trasporti, fermata dei mezzi pubblici a 200 m di distanza
- mutuo attraente che può eventualmente essere trasferito

Saremmo felici di presentarvi personalmente questa proprietà. Potete già farvi un'idea della proprietà nel nostro tour a 360° al seguente link:

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La vostra esperta immobiliare
Petra Kindermann