Appartamento in vendita - 9403 Goldach, Am Rebberg 3

Descrizione

Sogno abitativo di lusso – oasi di pace con standard di costruzione modernissimi e di alta qualità al piano terra di un condominio di nuova costruzione ultimato due anni fa (solo 4 appartamenti nella palazzina n. 3 – complesso residenziale con un totale di 4 condomini), sopra il paese di Goldach in un quartiere residenziale privilegiato - adiacente a zona agricola non edificabile e area ricreativa (Goldach-Tobel) – posizione privilegiata con vista parziale su Goldach e sul Lago di Costanza – un luogo di ritiro con potenziale....

• Moderno appartamento con giardino al piano (circa 125 m² di superficie abitabile) con standard di costruzione di alta qualità
• Sistemi Smart Home (comando centralizzato di tapparelle e illuminazione tramite app – possibilità di ampliamento di sistemi audio multiroom, centri multimediali, nonché sistemi di allarme e sorveglianza e funzioni di risparmio energetico intelligenti, ecc.)
• Ampia cucina abitabile luminosa con isola cottura (piano in granito) nonché piano cottura a circolazione d'aria V-Zug e forno combinato smart e vaporiera separata (tutti gli elettrodomestici sono V-Zug), frigorifero e congelatore, ampio spazio di stivaggio – adiacente a un grande ripostiglio con propria lavatrice/asciugatrice
• Ampio soggiorno-pranzo con finestra panoramica e accesso all'area salotto del giardino e terrazza coperta con pergolato (48 m²)
• Tutti gli ambienti abitativi e le superfici di transito sono dotati di parquet in rovere di alta qualità
• Tre camere da letto, di cui una camera da letto matrimoniale con bagno/doccia/WC – tutte le camere con accesso diretto al pergolato coperto
• Ampio ingresso con guardaroba e armadi a muro
• Grande WC ospiti con nicchia doccia
• Terrazza molto ampia e coperta con pergolato (48 m²) e giardino privato ampliabile con vista su Goldach e sul Lago di Costanza
• Locale tecnico/ripostiglio con tecnologia (tra cui quadro elettrico intelligente) e colonna lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Ampia cantina al piano interrato e spazioso posto auto nel garage sotterraneo
• Posti auto coperti per visitatori accanto all'ingresso del garage sotterraneo – altri lungo la strada di accesso (cul-de-sac) in direzione del quartiere di case unifamiliari <>
• Intera proprietà con standard costruttivi di alta qualità e superiori alla media (Minergie) e finestre in legno/metallo (vetro a triplo strato con protezione termica) con tende a lamelle elettriche
• Moderno sistema di cassette postali e pacchi con trasmissione video del campanello
• Riscaldamento a pompa di calore geotermica sostenibile e nuovo impianto fotovoltaico sul tetto (in fase di realizzazione – come l'edificio annesso n. 1)
• Ambiente e aspetto generale molto curati

Conclusione:

• Proprietà di alto livello in una comunità di proprietari di appartamenti <> e solvibile
• Appartamento con giardino, ampia terrazza coperta e pergolato e giardino privato (prato o prato magro con potenziale di ampliamento = area salotto giardino) con vista panoramica
• Ideale anche per famiglie con figli in età scolare, in quanto nelle immediate vicinanze delle infrastrutture scolastiche di Goldach
• Fermata dell'autobus e collegamento con i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze
  .....un appartamento da sogno di cui innamorarsi😊