Appartamento in vendita - 1009 Pully, Chemin De Chamblandes 29

Situato in un quartiere residenziale ricercato e verdeggiante di Pully, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questo magnifico appartamento di 5,5 locali offre circa 159 m², unendo volumi generosi, luce naturale e una posizione privilegiata.
Immerso al 1° piano di un condominio ben mantenuto (costruzione 2001, ristrutturato nel 2021), questo raro immobile seduce per la sua atmosfera tranquilla pur rimanendo in prossimità immediata di Losanna, dei mezzi pubblici (stazione CFF, autobus TL), delle scuole rinomate (Collège Champittet, Collège de Chamblandes, École Internationale de Lausanne, École Nouvelle) e di tutti i comfort urbani.


I vantaggi dell'appartamento:

• 
  Superficie generosa di 159 m², intelligentemente distribuita
  
• 
  Balcone d'angolo a forma di L di circa 40 m², esposto a sud e ovest, accessibile dal soggiorno e da tutte le camere - perfetto per ammirare la vista sul lago e sulle Alpi
  
• 
  Spazioso soggiorno luminoso, con grandi finestre
  
• 
  Cucina contemporanea semi-aperta, completamente attrezzata
  
• 
  4 camere, di cui una suite matrimoniale con bagno privato
  
• 
  2 bagni + WC per gli ospiti
  
• 
  Riscaldamento a pavimento (gas), comfort termico tutto l'anno
  
• 
  Due posti auto inclusi (1 interno, 1 esterno)
  
• 
  Numerosi armadi a muro + lavanderia privata nell'appartamento
  

Distribuzione degli spazi:
Spazio giorno:

• 
  Ingresso con armadi a muro
  
• 
  Grande soggiorno con accesso diretto al balcone sud-ovest
  
• 
  Cucina moderna con zona pranzo
  
• 
  WC per gli ospiti
  

Spazio notte:

• 
  Suite matrimoniale con bagno (doccia, WC)
  
• 
  Tre camere spaziose, tutte con accesso al balcone
  
• 
  Secondo bagno (doccia, WC)
  
• 
  Numerosi armadi + lavanderia privata
  

Posizione e servizi:

• 
  A 2 minuti a piedi dal lago, dal porto di Pully e dalla passeggiata lungo le rive
  
• 
  Stazione CFF a 5 minuti a piedi (collegamento rapido con Losanna)
  
• 
  Facile accesso all'autostrada A9
  
• 
  Vicino a negozi, ristoranti, strutture culturali e sportive
  
• 
  Scuole pubbliche e private rinomate a pochi minuti a piedi: Champittet, Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne
  
• 
  Ambiente residenziale tranquillo, senza disturbi
  

In sintesi:

• 
  Appartamento familiare di prestigio a Pully, a pochi passi dal lago
  
• 
  Volumi, luminosità e grande balcone con vista
  
• 
  Posizione eccezionale tra città e natura
  
• 
  Accesso immediato a scuole internazionali, trasporti e servizi