Appartamento in vendita - 5072 Oeschgen, Bingertenstrasse 280

Piccolo - fine con un ottimo rapporto qualità-prezzo
Stai cercando un appartamento in un piccolo e gestibile condominio con sole quattro unità? Vuoi finalmente essere proprietario e non pagare più affitti elevati? Hai risparmiato un po' di soldi e stai cercando un investimento? Qui potresti aver trovato quello giusto.

Proprietà
Appartamento di 4.5 stanze al piano rialzato (senza ascensore), con grande sala hobby/lavanderia, cantina e soffitta, costruito nel 1984. Box auto Fr. 30'000.-

Posizione
Nel tranquillo e ben posizionato quartiere Oeschger Bingerten. La posizione è centrale, bus/scuola/asilo sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Diverse opportunità di acquisto sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi.

Speciale
Ciò che è speciale in questo appartamento, oltre alla dimensione gestibile della casa, sono le numerose aree accessorie sotto forma di una sala hobby riscaldata con luce naturale con lavatrice e asciugatrice, un grande vano cantina, un box auto, un grande vano soffitta, così come il generoso balcone esposto a sud con accesso diretto al giardino.

La superficie abitabile netta misura circa 88.7 m², le aree accessorie ulteriori circa 30.0 m².

Per chi è adatto l'appartamento?
A causa delle dimensioni dell'appartamento, sono idonee sia le famiglie con bambini che le coppie lavoratrici e anche i pensionati.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Sala hobby 18.9 m²
Cantina
Spazio comune per uso condiviso

Piano terra:
Box auto
Parco giochi
Posti auto per visitatori

Piano rialzato:
Ingresso 8.4 m²
Soggiorno/Cucina 29.5 m²
Cucinare 7.1 m²
Stanza 11.2 m²
Stanza 14.0 m²
Stanza 13.3 m²
Bagno/WC 3.7 m²
WC ospiti 1.5 m²
Balcone coperto 11.5 m²

Sottotetto:
Soffitta

Espansione e stato
L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. Negli
ultimi anni sono stati effettuati i seguenti rinnovamenti:
2025 Appartamento dipinto
2021 Apertura della ringhiera del balcone (accesso diretto al giardino)=
2021 Scale del soffitto
2019 Ristrutturazione del serbatoio dell'olio
2018 Sostituzione del riscaldamento a olio
2018 Sostituzione del boiler
2016 Ristrutturazione della facciata
2016 Sostituzione della porta d'ingresso
2015 Sostituzione delle persiane a lamelle
2015 Sostituzione delle finestre
2014 Ristrutturazione del box auto
2013 Lavatrice/Asciugatrice
2012 Rinnovamento della cucina
2011 Porta del garage elettrica


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