Appartamento in vendita - 6927 Agra, Via Quadrella 27

Situata nella pregiata e tranquilla zona di Collina d'Oro, frazione Agra, l'abitazione si trova a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano. La località è ben servita da trasporti pubblici e servizi essenziali (scuole, posta, banca, ecc.), garantendo una qualità di vita elevata in un contesto naturale ma vicino al centro urbano. Il moltiplicatore d'imposta nella zona è pari al 65%.

Dettagli dello Stabile:
L'immobile edificato nel 2021 è composto da soli 4 appartamenti, offrendo massima privacy e tranquillità. Ogni unità è dotata di termopompa autonoma per riscaldamento, condizionamento estivo e fornitura di acqua calda. Limpianto fotovoltaico sul tetto inoltre consente un risparmio energetico significativo. L'impianto elettrico è dotato di tecnologia domotica per un comfort abitativo avanzato.

Caratteristiche dellappartamento:
Superficie: 126 m² SUL
Locali: 3.5 locali con giardino di 206 m² a uso esclusivo e terrazzo.
Composizione: ingresso con armadi a muro, ampia zona giorno climatizzata con cucina a vista e penisola, Lavanderia privata, 1 bagno con doccia, 1 bagno con doccia e vasca, ampia terrazza con vista montagne e foresta, 2 camere da letto climatizzate, guardaroba.
Riscaldamento: A pavimento con funzione di raffreddamento.
Climatizzazione: presente nelle camere e nella zona giorno.

Questa abitazione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi, ideale per chi cerca una casa moderna, elegante, ecosostenibile e ben collegata, con tutti i comfort per una vita quotidiana di alto livello.

L'appartamento è attualmente affittato fino a ottobre 2024. I mobili non sono inclusi nell'offerta di vendita.

Prezzo di Vendita:
Prezzo appartamento e giardino: CHF 1'255'000
Prezzo complessivo per 2 posti auto interni e 1 esterno: CHF 95'000
Prezzo totale complessivo: CHF 1350000

Per informazioni rapide, contatti tramite WhatsApp al numero 079 554 92 00.

Disclaimer: Le informazioni contenute in questo annuncio sono a scopo informativo e non costituiscono offerta contrattuale. I dati forniti sono indicativi e potrebbero non essere accurati.