Appartamento in vendita - 4463 Buus, Hemmikerstrasse 27

Objekt
Wohnfläche 135 m², Nebenflächen 31 m², Terrasse 11,7 m², Baujahr 1989, Schwedenofen, Einbaugarderobe, Zimmer mit Ankleide, Galerie im Dachgeschoss 22 m², 1 Aussenparkplatz inkl.

Lage
Das Mehrfamilienhaus mit gesamthaft 4 Wohnungen befindet sich am Dorfrand direkt an der Landwirtschaftszone. Trotzdem ist der Dorfplatz nicht weit entfernt und in nur wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Die Primarschule ist ebenfalls nur 400 Meter entfernt und sehr gut und sicher zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Volg-Laden im Dorf, welcher ebenfalls mit einer Postagentur ausgestattet ist. Etwa 400 Meter entfernt befindet sich auch die Bushaltestelle der Linie Rheinfelden-Gelterkinden jeweils zum Bahnhof SBB mit diversen Regio -und Schnellzugverbindungen in quasi alle Richtungen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die gerne in einer grosszügigen Wohnung auf dem Lande wohnen möchten.

Raumprogramm
1. Obergeschoss
Entrée 12.3 m²
Dusche/WC 7.2 m²
Wohnen 26.4 m²
Essen 15.0 m²
Küche 13.8 m²
Terrasse 11.7 m²

2. Obergeschoss
   Gang 5.1 m²
   Bad/WC 11.6 m²
   Zimmer 15.1 m²
   Zimmer mit Ankleide 28.9 m²

Dachgeschoss
Galerie (mit Dachschrägen) 22.4 m²

Total Wohnfläche 135.4 m², Total Nebenflächen 34.1 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2010 Backofen mit Wärmeschublade, Kühlschrank und Tiefkühler
2011 Einbau Fliegengitter (Balkontüre, beide Zimmer und Bad)
2017 Malerarbeiten in der Küche und Esszimmer
2019 Ersatz Silikonfugen in allen Räumen mit Keramikplatten
2020 Neue Eingangstüre
2021 Alle Fenster und Fensterläden gestrichen
2021 Neue Bodenplatten auf der Terrasse
2022 Komplette Fassadenrenovation samt Dachuntersicht
2024 Malerarbeiten Eingangsbereich, Wohnzimmer und komplettes 2.OG

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