Appartamento in vendita - 2608 Courtelary

Spazioso, luminoso, modulabile... e pronto ad accoglierti!
Situato al 2° piano di un piccolo condominio tranquillo, questo appartamento di 100 m² ti conquisterà per il suo potenziale di sviluppo e il suo ambiente di vita tranquillo, a pochi passi dalla stazione.

Immagina: una grande camera da letto di 27 m² (facilmente divisibile in due), una seconda camera confortevole, un bagno completo, una cucina aperta su un soggiorno conviviale e un ampio balcone per i tuoi momenti di relax. Il tutto completato da una cantina e un garage individuale.

Costruito nel 1994, l'edificio è ben mantenuto, con riscaldamento a olio condiviso e un solido fondo di ristrutturazione. Sei a 5 minuti a piedi dalla stazione, a 9 minuti da Saint-Imier e a 30 minuti da Biel: una posizione ideale tra natura e accessibilità.

Parliamo di numeri:
Superficie: 100 m²
Affitto stimato: CHF 200/m²/anno → CHF 20'000.–/anno
Contributo personale (20%): CHF 75'000.–
Importo del mutuo: CHF 300'000.–
Interessi annuali (1,5%): CHF 4'500.–
Spese annuali: CHF 4'560.–

Rendimento:
Rendimento lordo: 5,33 %
(Affitto annuale ÷ Prezzo d'acquisto)
Rendimento netto: 19,42 %
((Affitto – Spese) ÷ (Contributo + Interessi))

In regalo: il garage!