Appartamento in vendita - 6010 Kriens, Lauerzring 26

Punti salienti di questa proprietà

• Splendida vista sul Pilatus
• Balcone esposto a sud
• Condizioni molto ben curate, nessun bisogno di ristrutturazione
• Stanze luminose
• Alta privacy
• Ambiente residenziale tranquillo
• Aree ricreative proprio davanti alla porta
• Scuole facilmente raggiungibili a piedi
• Lago raggiungibile in pochi minuti
• Posto auto incluso
• Contratto di diritto di superficie fino al 2091

Vivere con vista? La tua nuova casa con vista sul Pilatus
Nello sviluppo ben curato e attraente al Lauerzring 26 a Kriens, ti aspetta un luminoso appartamento di 4.5 locali al 2° piano.

La proprietà, costruita nel 2001, colpisce per la sua solida costruzione, una disposizione intelligente degli spazi e una posizione ricercata a pochi minuti dal Lago di Lucerna e dalla città di Lucerna.

Già all'ingresso dell'appartamento, sei accolto da un'area d'ingresso invitante con un ridotto, che può essere utilizzato anche come guardaroba. L'ampio soggiorno e sala da pranzo si distingue per la sua luce naturale e crea un'atmosfera abitativa piacevole. La cucina open space è dotata di elettrodomestici moderni e costituisce il contesto ideale per serate di cucina condivise o per socializzare con gli ospiti.

Un punto forte particolare è il balcone esposto a sud, che offre ore di sole e una meravigliosa vista sul Pilatus e sul verde, una vera oasi di benessere nella vita quotidiana.

Le tre camere da letto sono abilmente separate dall'area giorno e offrono ritiri con molta tranquillità e privacy. Lo spazio è completato da due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, combinando così comfort e funzionalità in modo ottimale.

L'appartamento si trova in uno stato molto ben curato, pronto per essere abitato e non presenta bisogno di ristrutturazione. Una cantina separata appartiene all'appartamento e un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato aggiuntivamente per CHF 30'000.

Il terreno è in diritto di superficie. L'attuale contratto di diritto di superficie scade il 30 giugno 2091, offrendo così una sicurezza di pianificazione a lungo termine. Il canone annuo per l'intera proprietà ammonta a CHF 290'000.

La posizione residenziale colpisce per la sua vicinanza alla natura e alla città. Lo sviluppo si presenta come un quartiere residenziale ben curato e tranquillo con un'alta qualità della vita, ideale per coppie, famiglie o persone che cercano una casa elegante e ben posizionata con vista.

Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto!