Appartamento a gradini in vendita - 8102 Oberengstringen, Weidlistrasse 25

Benvenuti nella vostra nuova casa: un appartamento in terrazza da sogno di 4,5 stanze con vista impressionante sul verde, che non lascia nulla a desiderare.

Questo esclusivo appartamento in terrazza, a pochi passi dalla città di Zurigo eppure circondato dalla natura, unisce il comfort urbano con una vita a contatto con la natura. La proprietà, costruita nel 2004/2005, si distingue per la sua posizione unica e l'architettura curata, caratterizzata da un'integrazione armoniosa nell'ambiente verde.

Già entrando in questo appartamento di 198 m² (Superficie abitabile - (171 m²) & superficie utile (27m²), originariamente progettato come appartamento di 5,5 stanze, colpisce la disposizione ben pensata degli spazi, che, combinata con le ampie vetrate, crea un'atmosfera accogliente e luminosa. Lo stile mediterraneo degli interni sottolinea l'eleganza confortevole ed è presente in numerosi dettagli affettuosi. Toni caldi e materiali di alta qualità garantiscono un fascino senza tempo e un elevato standard abitativo.

L'appartamento è dotato di una pompa di calore "tutto in uno", che combina le funzioni di riscaldamento, preparazione dell'acqua calda e ventilazione, garantendo così un clima interno efficiente. Questo sistema intelligente massimizza il comfort abitativo.

Dopo una lunga giornata, la spaziosa terrazza esposta a sud-est offre il luogo perfetto per rilassarsi. Con una superficie di circa 58 m², invita a concludere la giornata con vista sull'ambiente verde. Qui puoi goderti la tranquillità e l'aria fresca mentre il sole illumina l'ambiente domestico con una luce calda per tutto il giorno.

L'intero complesso residenziale è composto da 14 unità, distribuite su quattro case a terrazza, accessibili tramite ascensori comodi. Questo rende la proprietà ideale per tutte le fasce d'età e offre un mix di privacy e comunità.

Superficie abitabile (171 m²) e superficie utile (27 m²) in dettaglio: ca. 198 m²

Ingresso/Corridoio: ca. 24,6 m²

Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina: ca. 63,0 m²

Camera 1: ca. 15,0 m²

Camera 2: ca. 15,0 m²

Camera 3: ca. 19,0 m²

Cabina armadio: ca. 11,0 m²

Bagno/WC: ca. 9,4 m²

Doccia/WC: ca. 6,0 m²

Stanza hobby: ca. 8,0 m²

Lavanderia: ca. 15,0 m²

Stanza tecnica: ca. 12,0 m²

Area esterna: ca. 70,5 m²

Terrazza: ca. 58 m²

Area di sosta: ca. 12,5 m²

Stanza accessoria:

Cantina: ca. 11,0 m²

Prezzo di vendita: CHF 2'095'000.--Appartamento incluso 2 posti auto attrezzati per la mobilità elettrica :

Disponibile dal 1.12.2025

Punti salienti a colpo d'occhio:

Posizione residenziale tranquilla, non edificabile, elevata sul versante sud-est

A pochi minuti dalla città di Zurigo

Ambiente armonioso e vicino alla natura con accesso diretto alle aree ricreative

Disposizione degli spazi aperta e ben pensata con stanze luminose

Stile di vita mediterraneo grazie a stile e design

Area esterna soleggiata che invita al relax

Posizione esclusiva a Oberengstringen, con eccellente infrastruttura e solo

5 min. ai trasporti pubblici - al centro di Oberengstringen (Migros, Denner, Post)

25 min a Zurigo HB con i mezzi pubblici dal centro di Oberengstringen

20 min. all'aeroporto di Zurigo

**Le richieste degli agenti immobiliari non sono gradite e non verranno risposte.