Doppio in vendita - 1452 Les Rasses, Route Des Alpes 25

Bel duplex di 3,5 stanze nella Residenza del Grand Hotel des Rasses

Situato nel contesto magnifico del Grand Hotel des Rasses

3,5 stanze in duplex – appartamento n. 106

Circa 90 m2 4° piano, orientamento sud, ovest e nord

Bel appartamento di 3,5 stanze intelligentemente distribuito con un ampio soggiorno che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo.

La cucina è semplicemente attrezzata e completa con i suoi piani elettrici, cappa di ventilazione, frigorifero e armadi.

In questo piano c'è anche una camera da letto di belle dimensioni e bella altezza sotto il soffitto, grandi armadi a muro e il bagno con vasca.

Al piano superiore, si scopre una generosa camera da letto con travi a vista.

Questa camera offre una vista a sud sulla pianura e sulle Alpi.

Tutte le finestre (velux) dell'appartamento sono state recentemente cambiate.

Accesso all'appartamento con ascensore e l'ultimo volo di scale con montascale.

L'appartamento è in buone condizioni. È nel suo stato originale << Swiss Historic Hotel >> così come i mobili.

Inoltre, un piccolo locale di stoccaggio individuale di circa 3 m3 situato al piano terra dell'Hotel è ideale per riporre sci o biciclette.

Lotto 77

Cubo: 255 m3

Le spese mensili PPE ammontano a CHF 740.–

Posizione:

Questo appartamento si trova in un contesto tranquillo, vicino alle piste da sci alpine e di fondo. La regione delle Rasses è ideale per passeggiate con le ciaspole, a piedi o in bicicletta. Una piscina, una sauna, una sala fitness, un minigolf e un campo da tennis fanno parte delle strutture dell'Hotel. I comproprietari hanno libero accesso.

Un ampio parcheggio è disponibile davanti all'edificio. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, un autobus collega alla stazione ferroviaria di Ste-Croix.

La PPE:

La PPE del Grand Hotel des Rasses è attualmente composta da 16 lotti, di cui il principale appartiene alla società di gestione dell'Hotel.

Le spese annuali di PPE per questo appartamento di 246 ‰ su un totale di 9'840‰ sono approssimativamente di Fr. 8'900.– all'anno.

Esse comprendono in particolare il riscaldamento a gasolio, l'elettricità, l'acqua, le assicurazioni, la protezione antincendio, la manutenzione delle aree comuni piscina, sauna, tennis, ascensore, sgombero neve e manutenzione esterna, nonché le spese di amministrazione.

La ripartizione avviene in m3 per il riscaldamento e in millesimi per le altre spese.

Ogni anno l'assemblea della PPE decide i lavori da eseguire.

Questo lotto di PPE non è messo a disposizione della gestione alberghiera.

Prezzo di vendita: Fr. 369'000.–