Attico in vendita - 8590 Romanshorn, Feldeggstrasse 25

Oggetto

Proprietà per piani S262 e Feldeggstrasse 25 a 8590 Romanshorn

Numeri/Fatti

S262 con 90/1000 di quota

Appartamento mansardato di 4 ½ locali con bella terrazza sud-ovest e lavanderia privata

Anno di costruzione: 1992

Superficie abitabile netta 128 m2 (terrazza ca. 22 m2)

Quota di HK/NK incluso il fondo di rinnovamento: ca. CHF 650/mese Stato del fondo di rinnovamento al 31.12.2024 CHF 116'193

Prezzo di vendita: CHF 790'000 per

• Appartamento mansardato di 4 ½ locali- Compartimento cantina G7- Compartimento soffitta G7 (accanto alla terrazza)- 1 posto auto n. 26

Spese notarili: Divise equamente

Disponibilità: Su accordo

Macro posizione

8590 Romanshorn si trova nel distretto di Arbon, nel cantone di Thurgau. La popolazione nel comune politico di Romanshorn è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 11'728 abitanti (al 31 dicembre 2023).

L'onere fiscale è dell'11,7% (Canton: 11,0%).

Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,3%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 2,5% (al 1° giugno 2024).

I prezzi immobiliari sono cambiati del +21,7% negli ultimi cinque anni (Canton: +25,6%).

Micro posizione

La proprietà di Feldeggstrasse 25 a Romanshorn si trova in un quartiere residenziale sviluppato e adatto alle famiglie con un alto valore ricreativo.

Nelle vicinanze si trovano il porto e il Lago di Costanza, creando un ambiente di svago e relax attraente, ideale per passeggiate, gite in bicicletta o sport acquatici.

Grazie alla comoda connessione con la stazione ferroviaria di Romanshorn, un nodo di trasporto regionale con collegamenti diretti a Zurigo, San Gallo, Costanza e Rorschach, la posizione è molto attraente anche per i pendolari.

A breve distanza a piedi si trovano scuole (compresa la scuola cantonale), negozi, studi medici e ristoranti. L'infrastruttura è quindi molto ben sviluppata.

Aree verdi e ricreative come la vicina foresta e la riva del lago offrono anche opportunità di svago sportive e a contatto con la natura. In generale, la posizione combina la qualità della vita urbana con un ambiente naturale - Feldeggstrasse 25 beneficia di un'infrastruttura ottimale, collegamenti di trasporto e valore ricreativo.

Distanze approssimative