Appartamento in vendita - 4059 Basel, Niklaus Von Flüe-Strasse 24

11 appartamenti in condominio esclusivi con AEH su Bruderholz

Inizio dei lavori: previsto per la primavera 2025

Le superfici abitative nette, comprese le stanze hobby completamente sviluppate e riscaldate, variano tra 70 mq e 159 mq.

Tutti i posti auto sono dotati di collegamenti elettrici e sistemi fotovoltaici.

Posizione

La parcella di costruzione si trova in un tranquillo quartiere residenziale della città di Basilea. Il <> segna il passaggio tra i cantoni di Basilea Città e Basilea Campagna. Il terreno triangolare confina nella parte meridionale con una linea del tram, che corre accanto alla strada principale <>. Gli spazi verdi delle parcelle private offrono una protezione naturale contro il rumore del traffico. Gli edifici sono qui arretrati e hanno poca presenza sulla strada.

Architettura

I nuovi edifici formano visivamente un'unità grazie al loro design della facciata: bande di cemento sporgenti dividono le facciate e sottolineano il numero di piani. Strutture verticali allungano visivamente gli edifici a tetto piano allungati verso l'alto. La disposizione giocosa delle finestre a tutta altezza consente di raggiungere una grande flessibilità spaziale, permettendo una progettazione libera del piano. Lato giardino, sono collegate estensioni a un piano ai volumi principali, che servono come balconi per il 1° piano. La soffitta è arretrata, creando ampie aree terrazze.

Interno

La struttura portante principale è costituita dalla facciata e dal nucleo di accesso centrale con scale e ascensore. La struttura portante secondaria è costituita da pareti divisorie degli appartamenti che si estendono dal nucleo delle scale. Le pareti divisorie delle stanze interne di tutti e 11 gli appartamenti sono flessibili e possono essere adattate alle esigenze dei futuri acquirenti. I piani dell'architetto sono progettati in modo generoso: i piani sono adattabili senza ostacoli e le aree comuni dell'intero sviluppo, comprese le aree circostanti, sono progettate senza soglie e quindi senza barriere.

Appartamento B3 - 3.5 stanze:

• BWF (inclusi i muri interni misurati) ca. 102.39 m2
• Stanza 1 22.18 m2
• Stanza 2 12.89 m2
• Stanza 3 11.27 m2
• Stanza 4 1.92 m2
• Stanza 5 4.42 m2
• Stanza 6 45.87 m2
• Superficie netta (esclusa la terrazza) 98.57 m2
• Terrazza 24.50 m2
• Numero di posti auto 1 unità, numero di posti auto per biciclette (E-bike) 1 unità.
• Stanza hobby UG 15.09 m2
• Cantina 12.69 m2

Stato di pianificazione/ Inizio dei lavori Il permesso di costruzione è stato concesso.

**Contatto Ulteriori informazioni possono essere ottenute in una consulenza personale senza impegno.