Appartamento in vendita - 7504 Pontresina, Via Maistra 225

Chesa Terrafina Pontresina è un nuovo edificio esclusivo che combina la bellezza della natura con il comfort moderno della vita. Situato direttamente accanto alla foresta di larici, la proprietà su più livelli comprende quattro residenze di ampie dimensioni, offrendo una casa unica per gli appassionati di tranquillità alpina e design elegante.

IL PROGETTO

Il nome Terrafina - che significa <> - si riferisce alla combinazione perfetta di prossimità alla natura e vita sofisticata nell'Engadina. Il progetto impressiona per la sua posizione tranquilla ai margini della foresta, che promette molta privacy e relax in una delle regioni più belle dell'Engadina. Le stanze illuminate degli appartamenti, i materiali di alta qualità e le ampie terrazze consentono una vista senza pari sul paesaggio montano circostante.
Ogni appartamento è progettato per integrare la luce speciale e la natura direttamente negli ambienti. L'ampio soggiorno, le finiture di alta qualità e la terrazza privata creano un'atmosfera ideale come rifugio e offrono il massimo comfort.

Nel nostro innovativo progetto immobiliare, puntiamo sulla tecnologia della casa intelligente più moderna per garantire il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica. Con sistemi di controllo intelligenti, puoi gestire comodamente l'illuminazione, il riscaldamento e le tende tramite tablet. L'adattamento automatizzato alle tue esigenze individuali non solo garantisce un clima interno piacevole, ma contribuisce anche all'ottimizzazione del consumo energetico. Che si tratti di atmosfere luminose accoglienti, temperatura perfetta o protezione solare - la tua casa si adatta in modo flessibile ai tuoi desideri e alla tua routine quotidiana in qualsiasi momento.

La generazione di calore avviene tramite sonde geotermiche, un metodo di riscaldamento a basse emissioni. Rispetto ai sistemi di riscaldamento convenzionali, richiede meno spazio, può essere gestito con costi operativi inferiori e ha una durata maggiore.
Nella soleggiata Pontresina, è quasi scontato che venga installato un impianto fotovoltaico: una produzione di energia sostenibile con molti vantaggi, come un certo grado di indipendenza.

L'uso di legno e pietra locali, così come una grande sensibilità nella scelta dei materiali, caratterizzano il nuovo edificio con un carattere esemplare.

L'APPARTAMENTO

L'appartamento di 4.5 stanze al piano terra offre un'esperienza abitativa confortevole con molta privacy su un solo livello. Con tre aree esterne, tra cui un'area coperta direttamente accanto al vasto soggiorno e sala da pranzo luminosi, l'appartamento combina eleganza moderna con una piacevole vicinanza alla natura. Qui, gli spazi esterni e interni si fondono.

La camera da letto principale dispone di un bagno en suite e di un accesso all'area esterna esposta a sud. Un'altra camera da letto con un proprio angolo salotto e una stanza aggiuntiva per un ufficio offrono possibilità di utilizzo versatili. Un ulteriore bagno e un WC per gli ospiti completano l'offerta di spazio. Particolarmente pratici sono il ripostiglio situato all'interno dell'appartamento, una lavanderia e una cantina.

L'appartamento è accessibile sia tramite il garage sotterraneo con ascensore che tramite una scala esterna. Due posti auto privati nel garage sotterraneo e un posto auto esterno completano l'offerta abitativa esclusiva.

IL CALENDARIO

L'inizio della costruzione è avvenuto nell'aprile 2025. Il completamento del nuovo edificio è previsto per la fine dell'inverno 2027.