Appartamento in vendita - 2208 Les Hauts-Geneveys

Situato in una zona residenziale tranquilla e ricercata di Val-de-Ruz, questo appartamento di 4.5 locali gode di un ambiente sereno, di una buona esposizione al sole e di una bella vista libera sulle Alpi.

Sebbene regolarmente mantenuto, l'immobile presenta attualmente un interessante potenziale di ristrutturazione. Alcuni lavori non solo valorizzeranno l'immobile, ma permetteranno anche di beneficiare di un'ottimizzazione fiscale, in particolare in relazione alle spese di manutenzione deducibili.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni, una cucina con zona pranzo e un soggiorno luminoso arricchito da un camino. Il balcone, chiuso e rivolto a sud, offre uno spazio di relax aggiuntivo e prolunga piacevolmente la zona giorno.

Due garage-box chiusi sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, offrendo un reale comfort e un interessante vantaggio locativo. Una cantina privata nel seminterrato completa il tutto.

L'immobile è attualmente affittato, il che consente all'acquirente di beneficiare di un reddito locativo immediato, senza dover intraprendere alcuna azione.

Un oggetto ideale per un investitore alla ricerca di un immobile stabile, che offre un buon rendimento e un potenziale di ottimizzazione in una regione in cui la domanda di affitti rimane costante.