Appartamento in vendita - 1874 Champéry, Route De Gleux 21b

ASTA PRIVATA: Appartamento ristrutturato di 3.5 locali di 91 m² a Champéry
Immerso nella charmante Residenza "Orée du Bois", costruita nel 1986, questo appartamento di 3.5 locali al 2° piano (su 6, con ascensore) offre un ambiente di vita eccezionale a Champéry. Con i suoi 91 m² di spazio abitabile ben distribuito e recentemente ristrutturato, rappresenta un'opportunità rara di coniugare autenticità montanara e comfort moderno.

Dall'ingresso, protetto da un codice di accesso, sarete affascinati dall'atmosfera calda che emana da questo immobile. Il parquet recente conferisce un'eleganza naturale a tutti gli ambienti. La cucina, aperta e completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatrice, si integra armoniosamente con lo spazio abitativo, promettendo momenti di convivialità.

L'appartamento dispone di due belle camere luminose, ognuna delle quali si apre su un balcone privato. Il balcone principale, con una superficie generosa di 10 m², è stato arricchito con una nuova tenda da sole e legno rifatto, invitandovi a godere appieno delle belle giornate. Un bagno con doccia spaziosa e un bagno per gli ospiti, entrambi ristrutturati, completano la disposizione.

Il comfort è garantito con vetri tripli nuovi che assicurano un'ottima isolamento e nuove tende elettriche per modulare la luce a piacere. Il riscaldamento a gasolio tramite radiatori e la produzione di acqua calda tramite una caldaia centrale garantiscono un calore dolce e costante. Sono disponibili posti auto gratuiti davanti alla residenza, e l'accesso è facilitato per le persone con mobilità ridotta.

Recenti ristrutturazioni dell'appartamento: sanitario e bagno, vetri tripli integrali, tende elettriche, pitture, parquet

Recenti ristrutturazioni dell'edificio: codice di accesso, ristrutturazione dell'ingresso e delle facciate, legno, sostituzione integrale delle tubature

CALENDARIO E MODALITÀ DI VENDITA
1. GIORNATA APERTA – Giovedì 26 giugno 2025, 16:00 - 20:00.
- Data unica per visita fisica: Non verranno offerti slot individuali in seguito.
- Indirizzo: Route de Gleux 21 b, 1874 Champéry.
- Parcheggio libero accanto all'edificio
- Alternativa: Visita virtuale a 360° disponibile su https://youtu.be/v9rb_dgFJyw

2. DATE DELLE ASTE (2 TURNI)
- Primo turno:
- Periodo: Dal 30 giugno 9:00 al 4 luglio 18:00.
- Processo: Offerte via email all'indirizzo dedicato di Swiss Life
- Annuncio: L'offerta più alta sarà comunicata il 29 giugno alle 20:00.

- Secondo turno:
- Periodo: Dal 7 luglio 9:00 all'11 luglio 18:00.
- Annuncio finale: L'offerta più alta sarà rivelata il 14 luglio.

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REGOLAMENTO PER L'ASTA PRIVATA

1. PARTECIPAZIONE E OFFERTE
- Formato delle offerte:
- Ogni offerta deve essere nominativa (nomi degli acquirenti).
- Includere dettagli di contatto completi (indirizzo, email, numeri di telefono).
- Certificato bancario o finanziamento pre-approvato:
- Un documento ufficiale (bancario o di un intermediario) deve attestare la capacità finanziaria.
- Le offerte senza questo documento non saranno considerate.


2. PROCESSO D'ASTA
- Trasparenza: L'offerta più alta del primo turno viene comunicata prima del secondo turno.
- Impegno:
- L'acquirente selezionato deve essere pronto a firmare l'atto di vendita davanti a un notaio entro 10 giorni dall'assegnazione.
- Non verrà concesso alcun termine di finanziamento se il finanziamento era pre-approvato.

3. CONDIZIONI DI VENDITA
- Immobile venduto nello stato in cui si trova: Così come visitato durante la giornata aperta (non arredato, eccetto i mobili lasciati a discrezione del venditore).
- Valore stimato CHF 650'000
- Se il prezzo di riserva non viene raggiunto, il proprietario si riserva il diritto di annullare l'asta
- Nessuna commissione per l'acquirente.
- Spese notarili e di registrazione dell'atto a carico dell'acquirente

Gli offerenti non seri saranno squalificati.

Spese: CHF 2665.- / anno
Elettricità: CHF 60.- / semestre
Tassa acqua potabile: CHF 196.80 / anno
OIBT conforme 2023
Edificio dotato di pannelli solari