Doppio in vendita - 9443 Widnau, Fuchsgasse 20b

Appartamento maisonette esclusivo nel cuore di Widnau

Widnau si trova nel cantone di San Gallo, nel meraviglioso distretto di Rheintal. Il comune offre un mix attraente di idillio rurale, vicinanza urbana e diverse opportunità ricreative. Con i collegamenti autostradali per l'A13 e la vicina stazione ferroviaria di Heerbrugg con collegamenti S-Bahn per San Gallo, Widnau è eccellentemente collegato a vari reti di trasporto.

Il comune confina con Heerbrugg, Balgach, Diepoldsau e Au, nonché con l'Austria sul lato orientale del Reno. Con una popolazione in costante crescita che ora conta oltre 10.000 abitanti, Widnau è uno dei comuni più grandi della regione. L'alta qualità della vita e i numerosi nuovi edifici rendono Widnau particolarmente interessante per famiglie e professionisti.

In una posizione centrale e estremamente adatta alle famiglie, vendiamo questo esclusivo appartamento maisonette con una galleria unica. Ci piacerebbe presentarvi i punti salienti di questa proprietà:

Micro-locazione:
La casa plurifamiliare Fuchsgasse 20b, che consiste in sole 4 appartamenti, si trova in un quartiere residenziale tranquillo e poco trafficato che offre condizioni ideali per vivere in modo rilassato. Insieme ad altre due case plurifamiliari, qui nel 1991 sono stati costruiti solo 14 appartamenti su un generoso terreno di un totale di 3.404 m². Questa pianificazione ben pensata garantisce un clima abitativo piacevole e consente ai residenti di godere appieno di un ampio e curato spazio esterno.

Cucina nuova:
La cucina elegante, che è stata ristrutturata nel 2022 a un livello elevato, impressiona per la sua attrezzatura moderna e il design ben pensato. Con elettrodomestici V-Zug (vaporiera e forno) e un piano cottura Bora, offre il massimo comfort e funzionalità. Ampie superfici di preparazione e ampio spazio di stoccaggio negli armadi ben disposti garantiscono un lavoro efficiente. La combinazione di fronti bianchi senza tempo, eleganti piani in pietra e caldi elementi in legno crea un'atmosfera accogliente e moderna che rende la cucina un piacere.

Soggiorno / zona pranzo:
La zona giorno e pranzo aperta colpisce per le grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista meravigliosa. Le stanze alte con gli elementi in legno visibili della struttura del tetto creano un'atmosfera accogliente. Un camino funzionale posizionato centralmente fornisce calore nei giorni più freschi o nelle serate accoglienti e sottolinea il carattere affascinante di questo spazio abitativo. L'interazione armoniosa tra luce, altezza delle stanze ed elementi stilosi rende questo spazio il centro di benessere dell'appartamento.

Galleria:
Una elegante scala a chiocciola conduce al sottotetto, dove vi aspetta una galleria affascinante con un carattere aperto e arioso. Gli elementi in legno visibili della struttura del tetto le conferiscono un'atmosfera particolare. Come rifugio tranquillo, è ideale per ore di lettura, lavoro creativo o per rilassarsi. La galleria si integra armoniosamente nell'immagine complessiva dell'appartamento e sottolinea la sua esclusività.

3 stanze:
L'appartamento comprende due ampie stanze al 1° piano e una stanza affascinante con soffitti inclinati in legno nel sottotetto. Questi spazi versatili sono eccellenti come camere da letto, sale fitness o uffici, a seconda delle vostre esigenze. La posizione strategica delle stanze ai margini dell'appartamento, separate dalle aree comuni, garantisce una vera privacy.

2 bagni / 1 toilette per gli ospiti:
L'appartamento offre due bagni confortevoli: uno con vasca e doccia e un altro con doccia. Inoltre, è disponibile un bagno per gli ospiti separato, che offre ulteriore comfort e completa idealmente l'area abitativa.

Oggetti aggiuntivi:
All'esterno dell'appartamento, è disponibile un compartimento cantina di 9 m², che offre spazio di stoccaggio sufficiente. In opzione, può essere acquistata una stanza disponibile di 12 m², ideale come laboratorio, hobby o sala sportiva. L'offerta è completata da un posto auto in garage sotterraneo separato e un posto auto all'aperto. Queste opzioni aggiuntive pratiche sottolineano la versatilità d'uso dell'appartamento.

Prezzo / documentazione di vendita / visita:
Il prezzo per questo appartamento attraente è di CHF 778.000.-. Questo prezzo include il posto auto all'aperto. Inoltre, hai la possibilità di acquistare la stanza disponibile per CHF 10.000.- e il posto auto in garage sotterraneo per CHF 25.000.-.
Se desideri ulteriori informazioni su questa offerta interessante, saremo lieti di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.
Se abbiamo suscitato il tuo interesse, saremo felici di presentarti questa bellissima proprietà in una visita senza impegno.
Non vediamo l'ora di ricevere tue notizie.