Appartamento in vendita - 7260 Davos Dorf, Jörg-Jenatsch-Strasse 2

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Incantevole appartamento 2,5 locali con vista panoramica mozzafiato nella 'Residenza Meierhof' (con obbligo di gestione)

Questo accogliente appartamento si trova in una posizione centrale nella ben curata 'Residenza Meierhof' a Davos Dorf e colpisce per la sua vista mozzafiato. La proprietà convince per il suo ottimo stato e per un'offerta attraente di infrastrutture comuni: oltre alla piscina coperta recentemente ristrutturata, un'area benessere con sauna a infusione e sauna bio, oltre a un bagno turco, invita a rilassarsi. Su richiesta, è possibile utilizzare anche i servizi dell'adiacente Hotel Meierhof - come ristorante, bar o servizio in camera. Grazie a un modello di reddito, i proprietari beneficiano anche dei pernottamenti turistici.

Grazie alla posizione centrale, puoi tranquillamente lasciare l'auto durante il soggiorno - aspetta in sicurezza nel tuo posto auto sotterraneo. Attrazioni e strutture ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici: il rinomato centro congressi, la piscina coperta 'eau-là-là' con piscina all'aperto riscaldata tutto l'anno (34 gradi), lo stadio del ghiaccio, il campo da golf a 18 buche, così come le piste da sci di fondo e le funivie si trovano nelle immediate vicinanze. Questo rende l'appartamento ideale per soggiorni rilassanti e vari durante tutto l'anno.

Con l'ascensore, puoi raggiungere comodamente il terzo piano. Anche i corridoi della casa emanano un'atmosfera affascinante. La porta in legno rustico ti accoglie con calore e sicurezza, che continua all'interno: legno caldo e dettagli affettuosi creano un'atmosfera accogliente. Due nicchie pratiche nell'area d'ingresso offrono spazio per il guardaroba - e quando c'è sole, i primi raggi di luce del giorno ti accolgono già qui.

La camera da letto si trova nella parte posteriore dell'appartamento e offre un ampio armadio a muro e uno spazio di lavoro luminoso. Il corridoio con spazio di archiviazione aggiuntivo ti conduce all'area soggiorno e pranzo. Lungo il percorso, troverai il bagno con vasca/doccia, lavabo doppio e WC, oltre alla cucina separata, attrezzata in modo funzionale.

Il cuore dell'appartamento è l'area soggiorno e pranzo inondato di luce con un accogliente angolo salotto - un luogo perfetto per rilassarsi e godere. Il balcone adiacente ti offre una vista panoramica spettacolare e ti invita a goderti l'aria fresca di montagna e il sole in tutta tranquillità.

L'appartamento può essere venduto arredato su richiesta ed è pronto per essere occupato immediatamente. Numerosi armadi a muro offrono spazio di archiviazione pratico. Decidi se utilizzare o affittare l'appartamento nello stato attuale - o se desideri ottenere ulteriore comfort e un rendimento locativo più elevato attraverso una leggera ristrutturazione. Poiché non ci sono requisiti da parte della società di gestione, godrai di piena libertà di progettazione.

Offerta completata da un compartimento cantina separato e da una lavanderia comune nel seminterrato. Inoltre, è disponibile per uso comune una sala sci e scarponi con asciuga scarponi nell'area dell'hotel. L'accesso diretto dal posto auto sotterraneo all'ascensore offre ulteriore comfort e comodità.

Un investimento con vista - utilizzabile in modo flessibile e commercializzato professionalmente.

Prezzo di vendita minimo
CHF 490'000.- Appartamento
CHF 40'000.- Posto auto n. 37
CHF 530'000.- Prezzo totale

Richiediamo una prova di finanziamento.

Saremmo lieti di mostrarti questo bellissimo appartamento, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.