Appartamento in vendita - 4438 Langenbruck, In Den Erlen 2

Casa unifamiliare con appartamento separato e grande terrazza

In una posizione elevata a Langenbruck, questa casa unifamiliare con 6,5 stanze offre una bella opportunità per le famiglie. La casa colpisce per lo spazio generoso, le ampie ristrutturazioni e un ulteriore appartamento separato, attualmente affittato per CHF 990.- spese incluse.

Dati chiave:

Anno di costruzione: 1971, ristrutturazioni complete nel 2008 e 2014
Superficie abitabile netta: 145 m²
Superficie del terreno: 624 m²
Numero di stanze: 6,5 (inclusi 2 stanze nell'appartamento separato)
Bagni: 3 celle umide (doccia/WC)
Volume dell'edificio: 885 m³
Produzione di calore: Pompa di calore con impianto solare sul tetto (2014)
Distribuzione del calore: Riscaldamento a pavimento
Ristrutturazioni: Estensione della terrazza sul tetto, inclusa la struttura del tetto rinnovata, nuovo tetto, finestre sostitutive, muro perimetrale presso la casa del giardino 2008, ristrutturazione dell'appartamento separato, riscaldamento 2014

Programma delle stanze:

Seminterrato:

Appartamento separato:
Soggiorno/Cucina, Camera da letto, Doccia/WC, Ingresso/Lavanderia

Doccia/WC, Ingresso, Rifugio, Cantina, Locale caldaia, Riscaldamento, Garage, Scale al piano terra

Piano terra:

Atrio, Ingresso, Bagno/WC, 3 stanze, Soggiorno con camino, Sala da pranzo, Cucina, Terrazza

Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e accesso diretto alla grande terrazza (circa 67 m²)
Cucina moderna con attrezzature solide (forno, combinazione frigorifero/congelatore, piano cottura in ceramica, lavastoviglie)
3 celle umide (doccia/WC)
Accesso separato all'appartamento separato con 2 stanze

Area esterna:

• Grande terrazza con vista mozzafiato e esposizione ottimale al sole
• Giardino ben curato e adatto alle famiglie
• Garage per 2 veicoli e opzioni di parcheggio aggiuntive

La casa è in buone condizioni, sono stati effettuati investimenti regolari. Ideale per famiglie che apprezzano una posizione residenziale tranquilla con infrastrutture pratiche e vogliono beneficiare di ulteriori entrate da affitto. Con le entrate da affitto, si vive praticamente gratis.

Per ulteriori informazioni o per una visita, siamo a vostra disposizione.