Doppio in vendita - 4415 Lausen, Furlenhofweg 2

Ampio appartamento mansardato duplex di 4,5 locali - luminoso, moderno, affascinante

Questo ampio e luminoso appartamento mansardato di 4,5 Z' offre comfort abitativo su due livelli e colpisce per un piano ben progettato e dettagli curati.

Punti salienti:

• Piano superiore: 3 camere luminose, 2 bagni moderni
• Mansarda: Area soggiorno, pranzo e cucina aperta con soffitti alti, galleria per ufficio domestico o rifugio, balcone coperto
• Inoltre: Ripostiglio, cantina, posto auto (incluso)
• Ristrutturazioni: Nuova cucina, parquet e bagni (2021), servizio idraulico e riscaldamento a pavimento (2023), nuovo riscaldamento e ristrutturazione della facciata (2025)

**Superfici:
**Piano superiore:
Ingresso: ca. 9,4 m2
Bagno 1: ca. 3,6 m2
Camera 1: ca. 10,5 m2
Camera 2: ca. 10,5 m2
Camera 3: ca. 15,5 m2
Bagno 2: ca. 5,4 m2

Mansarda:
Cucina: ca. 5,6 m2
Soggiorno/Pranzo: ca. 39,8 m2

Galleria: ca. 15,3 m2
Balcone: ca. 5,90 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 100,3 m2
Superficie abitabile lorda totale ca. 115,6 m2
Superficie utile totale ca. 121,5 m2

Posizione:
Questa proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla ai margini di un affascinante villaggio - con vista sul verde. Qui puoi godere della tranquillità e della vicinanza alla natura senza dover rinunciare a buone connessioni. La fermata dell'autobus più vicina si trova a meno di 100 metri e garantisce collegamenti regolari con il centro del villaggio di Lausen.

Lausen offre un'eccellente infrastruttura con una varietà di opzioni per lo shopping e il tempo libero ed è anche ideale per i pendolari: In soli circa 30 minuti puoi raggiungere il cuore di Basilea in auto o in treno - perfetto per lavoro, cultura o shopping. L'accesso all'autostrada Sissach è raggiungibile in meno di 10 minuti e ti apre tutte le strade della regione.

Goditi la combinazione di un'idilliaca campagna, una buona accessibilità e tutto ciò che il tuo cuore desidera - a Lausen e nei suoi dintorni.

L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, un tour virtuale o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione.