Appartamento in vendita - 4415 Lausen, Furlenhofweg 2

Questo spazioso e luminoso attico di 4,5 locali offre comfort abitativo su più livelli e convince per la sua disposizione ben studiata e dettagli accattivanti.

Al piano superiore si trovano tre camere luminose con molta luce naturale e due bagni moderni.

Un punto forte dell'appartamento è la zona giorno aperta, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, situata nel sottotetto. I soffitti alti e le inclinazioni del tetto in legno dipinte di bianco conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente e ariosa. La galleria aggiuntiva crea spazio extra - perfetto come ufficio (home office) o luogo di ritiro. Il balcone coperto invita a momenti di relax all'aperto.

All'appartamento appartengono inoltre un ripostiglio con ampio spazio di stivaggio, un proprio locale cantina e un posto auto nel garage (n. 10), incluso nel prezzo di vendita.

Sono state effettuate, tra l'altro, le seguenti ristrutturazioni: nel 2021 è stato sostituito il parquet in tutto l'appartamento, è stata installata una nuova cucina e l'intero appartamento è stato tinteggiato. Nel 2023 sono state pulite tutte le tubature ed è stato effettuato un intervento di manutenzione sul riscaldamento a pavimento.

Superfici:
Piano superiore:
Corridoio: ca. 9,4 m2
Bagno 1: ca. 3,6 m2
Camera 1: ca. 10,5 m2
Camera 2: ca. 10,5 m2
Camera 3: ca. 15,5 m2
Bagno 2: ca. 5,4 m2

Mansarda:
Cucina: ca. 5,6 m2
Soggiorno/Pranzo: ca. 39,8 m2

Galleria: ca. 15,3 m2
Balcone: ca. 5,90 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 100,3 m2
Superficie utile totale ca. 121,5 m2

Posizione:
Questo immobile si distingue per la sua posizione tranquilla ai margini di un grazioso villaggio - con vista sul verde. Qui potrete godervi la tranquillità e la vicinanza alla natura, senza dover rinunciare a buoni collegamenti. La fermata dell'autobus più vicina dista meno di 100 metri e garantisce collegamenti regolari con il centro del paese di Lausen.

Lausen offre un'eccellente infrastruttura con numerose possibilità di shopping e tempo libero ed è ideale anche per i pendolari: in circa 30 minuti di auto o treno ci si trova nel cuore di Basilea - perfetto per lavoro, cultura o shopping. L'accesso autostradale di Sissach è raggiungibile in meno di 10 minuti e apre tutte le strade della regione.

Godetevi la combinazione di un'idilliaca atmosfera rurale, di una buona accessibilità e di tutto ciò che il cuore desidera - a Lausen e dintorni.

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