Appartamento in vendita - 1997 Haute-Nendaz

Investimento locativo chiavi in mano - Appartamento ristrutturato nel cuore di Nendaz, ai piedi delle piste

Scopri questa opportunità unica di acquisire una proprietà perfettamente situata a Nendaz, nel cuore del prestigioso comprensorio sciistico delle 4 Vallées. Idealmente posizionato nel centro della stazione, questo appartamento offre accesso diretto agli impianti di risalita ed è a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi locali. Recentemente ristrutturato con cura e completamente arredato, è pronto per essere abitato immediatamente, senza alcun lavoro da fare.

Progettato per soddisfare le aspettative dei viaggiatori moderni e degli investitori esigenti, questo immobile combina comfort, redditività e tranquillità. Con una gestione già in atto, che include un sistema di self check-in operativo e un servizio di pulizia locale affidabile, rende l'affitto senza sforzo, garantendo al contempo un'eccellente esperienza per il cliente.

Caratteristiche principali:
Appartamento completamente ristrutturato con materiali di qualità

Arredato e decorato con gusto, pronto per essere occupato o affittato al momento dell'acquisto

Vista panoramica sulle montagne circostanti

Posizione centrale, vicino a tutti i servizi (negozi, ristoranti, trasporti)

Accesso diretto alle piste del comprensorio delle 4 Vallées - sci ai piedi in inverno

Self check-in automatizzato: ideale per affitti stagionali

Donna delle pulizie locale disponibile per la manutenzione tra i soggiorni

Nessun lavoro da fare - investi con tranquillità

Un immobile pensato per la redditività:
Entrate locative attuali: 1.000 CHF/mese (contratto rinnovabile ogni 3 mesi)

-> Rendimento lordo immediato del 4,53 %

Potenziale di reddito tramite Airbnb: fino a 23.400 CHF/anno

-> Rendimento lordo stimato dell'8,83 %

Grande flessibilità locativa: contratto attuale rescindibile in qualsiasi momento per passare a locazione a breve termine in base ai tuoi obiettivi

L'appartamento è già elencato ed è pronto per essere gestito sulle principali piattaforme di affitto

Vantaggi strategici:
Ottimo punto di partenza per un primo investimento immobiliare locativo

Gestione automatizzata già in atto: ideale per investitori a distanza

Domanda turistica molto alta a Nendaz sia in estate che in inverno, garantendo un alto tasso di occupazione

Posizione eccezionale in una stazione dinamica e ambita, a soli 20 minuti da Sion

Basse spese, poche restrizioni e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine

Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato: un appartamento pronto all'uso, in una rinomata destinazione montana, con redditività comprovata e un potenziale di crescita ancora significativo. Che tu voglia garantire un reddito passivo stabile o massimizzare il tuo ritorno sull'investimento tramite affitti stagionali, questo immobile soddisfa tutte le esigenze.

Troverai tutte le strutture con la tua proprietà, tra cui:
- una cantina
- un locale sci con armadietti individuali
- facilità di parcheggio grazie al parcheggio a sud dell'edificio che offre diversi posti riservati ai proprietari (inquilini del condominio).

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