Appartamento in vendita - 1997 Haute-Nendaz

Questo ampio appartamento con passaggio e su tre lati offre un grande potenziale per una completa ristrutturazione: soggiorno spazioso, cucina, tre camere da letto con bagni annessi, una quarta camera o ufficio, un WC separato. Dispone di due balconi e di una terrazza. La posizione, a pochi passi dalla funivia, è molto invidiabile.

Appartamento accessibile per non residenti in Svizzera e come seconda residenza per le vostre vacanze.

Appartamento con 5,5 stanze:

• Superficie abitabile di circa 140 m2 (interno 120 m2, balconi 30 m2, terrazza 17 m2)
• 1° piano
• Ingresso e grande corridoio
• Due grandi stanze che possono essere collegate per formare un ampio soggiorno/sala da pranzo, porte-finestre che conducono al balcone nord-ovest
• Stanza con lavandino che può essere allestita come cucina, porta-finestra che conduce al balcone nord-ovest
• WC separato
• Grande camera da letto con seconda stanza in enfilade con lavandino che può essere trasformata in un bagno, finestra esposta a sud-ovest
• Camera da letto con seconda piccola stanza in enfilade con lavandino che può essere trasformata in un bagno, finestra esposta a sud-ovest e porta-finestra che conduce alla terrazza sud-est
• Camera da letto con WC separato e piccola stanza con lavandino che può essere trasformata in un bagno, seconda stanza in enfilade con lavandino e porta-finestra che conduce al balcone sud-est, che porta alla terrazza

Spazi comuni:

• 2 cantine private nel seminterrato, accessibili con ascensore
• Locale sci
• Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice

• L'appartamento è da ristrutturare e arredare

Parcheggio:

• Parcheggio comune con spazio sufficiente per l'edificio. Questo appartamento ha il diritto di parcheggiare 2 veicoli.

Caratteristiche:

• Buona esposizione al sole

• Vista sulle montagne

• Grande potenziale

• Due stanze al piano terra

• Appartamento con passaggio e all'angolo

• Spese annuali PPE di circa CHF 8'500.
  
  
  Riscaldamento:
  

• Riscaldamento elettrico

Edificio:

• Piccolo edificio con 15 appartamenti, ben mantenuto e regolarmente ristrutturato
• Costruito nel 1978
• Accesso molto facile in auto e a piedi tutto l'anno
• Fermata CarPostal a 120 m
• Fermata del bus navetta gratuito (inverno) a 120 m
• Funivia a 120 m
• Funicolare a 170 m
• Bisse a 460 m
• Altezza 1367 m

Ristrutturazioni dell'edificio:

• Isolamento dei balconi (2023)
• Illuminazione dei corridoi (2021)
• Barriera del parcheggio (2020)
• Pittura dei corridoi (2020)
• Tubazioni fognarie (2018)
• Ringhiere dei balconi (2018)

Vuoi ulteriori informazioni, il dossier completo? Contattami telefonicamente o via e-mail e sarò molto felice di aiutarti. Sono anche disponibile per una visita in loco

Haute-Nendaz:

• La località familiare di Haute-Nendaz è un luogo molto piacevole, sia per le vacanze che per tutto l'anno. Qui troverai tutti i comfort, vari negozi e servizi
• È molto ben collegata dalla linea CarPostal Sion-Nendaz e facilmente raggiungibile in auto, sia in estate che in inverno, tramite una strada piacevole
• L'area sciistica delle 4 Vallées e la sua vasta rete di impianti di risalita offrono splendide piste con neve garantita, per tutti gli sport invernali e per tutti i livelli
• Le possibilità di passeggiate sono numerose: Bisse, sentieri forestali, sentieri di montagna, Tracouet, Jardin...