Appartamento in vendita - 1997 Haute-Nendaz

Casa Multi-appartamento + Fienile
In vendita: edificio residenziale con potenziale di sviluppo

Vi offriamo un edificio residenziale che attualmente comprende due appartamenti, oltre a generosi spazi accessori: cantine, locali tecnici e carnotzet.

Questa proprietà include anche un fienile utilizzato come deposito, con un laboratorio, incluso nel lotto.

Il sito offre un eccellente potenziale di sviluppo, con la possibilità di ulteriori sistemazioni:

- Piano interrato: progetto abitativo di 2,5 locali
- Fienile: progetto abitativo di 3,5 locali
Studi di fattibilità dettagliati e quantificati sono già stati realizzati e possono essere messi a disposizione su richiesta.





Tipologie degli appartamenti attualmente occupati

Piano superiore
Appartamento di 3,5 locali, recentemente ristrutturato, composto da:

- Ingresso
- Due ampie camere da letto con balconi privati, che offrono una vista libera sulla pianura del Rodano
- Un soggiorno aperto sulla cucina
- Una grande cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza
- Una bella terrazza di circa 12 m²
- Ampi spazi verdi esterni di circa 700 m²



Piano
Appartamento di 4,5 locali attualmente beneficiando di un diritto di usufrutto. È composto da:

- Una cucina abitabile
- Tre camere da letto
- Un bagno
- Un soggiorno
- Uno spazio esterno privato incluso nel diritto di usufrutto



L'usufruttuario si fa carico delle spese di riscaldamento (gasolio) e dei consumi elettrici. Per quanto riguarda l'acqua, è attualmente in vigore un accordo amichevole.

Caratteristiche:
- Vista magnifica sulla pianura del Rodano e sulle Alpi svizzere
- Due appartamenti di 3,5 e 4,5 locali
- Grande potenziale di ristrutturazione e sviluppo
- Fienile adiacente di circa 78 m²
- Seminterrato con lavanderia, cantine, locale tecnico e carnotzet
- Parzialmente ristrutturato (finestre dell'intero edificio, elettricità a norma, pavimenti dell'appartamento di 3,5 locali, ecc.)
- Usufrutto sull'appartamento di 4,5 locali al piano superiore
- Riscaldamento a gasolio, serbatoi nuovi situati in un locale separato all'esterno dell'edificio
- Bellissimi spazi esterni
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Nendaz
1996 Basse-Nendaz si trova nel distretto di Conthey, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Nendaz è variata negli ultimi cinque anni di +1,7% in media all'anno, raggiungendo 7.196 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,4% (canton: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è aumentata in media dell'1,0% all'anno, mentre il tasso attuale di alloggi vacanti è dello 0,3% (Stato al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +20,9% negli ultimi cinque anni (canton: +20,8%).

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, sono a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi al vedi dettagli di contatto, sarò lieto di fornirvi informazioni.



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