Appartamento in vendita - 1997 Haute-Nendaz

Vivez la montagne autrement !
Situé en plein centre de Haute-Nendaz, à seulement 2 minutes à pied des remontées mécaniques et des pistes de ski, ce charmant appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un emplacement d'exception. Il séduira autant les passionnés de nature et de sport que les amateurs de calme et de confort.

Offrant une vue panoramique à couper le souffle, un environnement paisible et une proximité immédiate avec toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare dans l'une des stations les plus prisées des Alpes suisses.

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Un emplacement privilégié pour une vie active et pratique :
o À deux pas des commerces, restaurants, bars, discothèques, supermarchés (Migros et Coop) grâce au funiculaire situé à proximité.
o Accès facilité au SPA de l'hôtel Nendaz 4 Vallées, avec piscine intérieure/extérieure, pour des moments de détente incomparables.
o Transport optimal : arrêt de bus postal vers Sion à 2 minutes à pied, parkings publics proches.
o Accès immédiat aux pistes de ski l'hiver et aux sentiers de randonnée l'été, pour profiter de la montagne toute l'année.

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Un appartement meublé, fonctionnel et spacieux :

Pensé pour accueillir confortablement jusqu'à 7 personnes, il dispose de deux lits rabattables, d'un canapé-lit double (140 cm) et d'un lit à étage trois places. Idéal pour recevoir ou pour la location saisonnière !
o Hall d'entrée avec armoire encastrée
o Spacieux séjour avec cuisine ouverte et coin salon
o 1 chambre avec 5 couchages
o 1 salle de bain
o 1 WC séparé
o 1 grand balcon (7m²) avec vue
o 1 cave privative
o 1 armoire à skis + local commun
o Surface habitable : 52 m²
o Domotique : contrôle à distance du chauffage

Charges mensuelles : CHF 295.- (y compris le fonds de rénovation)

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Travaux récents dans l'immeuble :
o Raccordement au chauffage à gaz naturel
o Fenêtres double vitrage
o Réfection complète de la toiture et du système de chauffage
o Réparations des balustrades de balcons

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Ce bien est disponible en résidence principale ou secondaire et peut être acquis par des non-résidents suisses.

Prix de vente :
o CHF 415'000.- (en l'état, idéal pour personnaliser les finitions selon vos goûts)
o CHF 455'000.- (avec finitions rénovées prévues pour 2025)

L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué.
Les travaux de rénovation sont en cours, et une nouvelle cuisine vient d'être installée.

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Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre alpin exceptionnel.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Erleben Sie die Berge einmal anders!
Im Zentrum von Haute-Nendaz, nur 2 Gehminuten von den Skiliften und Skipisten entfernt, profitiert diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung von einer aussergewöhnlichen Lage. Sie wird sowohl Natur- und Sportbegeisterte als auch Liebhaber von Ruhe und Komfort begeistern.

Mit einem atemberaubenden Panoramablick, einer ruhigen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einem der beliebtesten Skiorte der Schweizer Alpen.

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Eine privilegierte Lage für ein aktives und praktisches Leben :
- Nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Bars, Diskotheken und Supermärkten (Migros und Coop) entfernt, dank der nahe gelegenen Standseilbahn.
- Leichter Zugang zum SPA des Hotels Nendaz 4 Vallées mit Innen-/Außenpool für unvergleichliche Entspannungsmomente.
- Optimaler Transport: Postbushaltestelle nach Sion 2 Minuten zu Fuß entfernt, öffentliche Parkplätze in der Nähe.
- Unmittelbarer Zugang zu den Skipisten im Winter und zu den Wanderwegen im Sommer, damit Sie die Berge das ganze Jahr über genießen können.

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Eine möblierte, funktionale und geräumige Wohnung :

Gedacht, um bequem bis zu 7 Personen zu beherbergen, verfügt es über zwei Klappbetten, ein Doppelschlafsofa (140 cm) und ein Etagenbett für drei Personen. Ideal zum Empfangen von Gästen oder zur saisonalen Vermietung!
- Eingangshalle mit...