Appartamento in vendita - 1987 Hérémence

HAVRE BLANC

Composizione del progetto:**

? Chalet e appartamenti lussuosi e confortevoli, situati nel luogo chiamato Masses (Hérémence) con servizio alberghiero.
? Seggiovia davanti alla tua porta.
? 410 chilometri di piste collegate a Verbier, Veysonnaz e Haute-Nendaz: il più grande comprensorio sciistico della Svizzera delle 4 Valli.
? 1h45 di auto da Ginevra, 12 chilometri da Sion, dalla sua stazione ferroviaria e
  dal suo aeroporto.
? 1550 metri di altitudine: aria pura tutto l'anno e neve in inverno.
? Wellness, ristoranti, negozi utili e servizio di qualità tutto
  l'anno.
? Proprietà accessibile ai non residenti

L'autenticità del Val d'Hérens e del villaggio di Hérémence, incastonato sul versante della montagna a un'altitudine di 1550 m nella sua casa
al lusso inteso.
L'esposizione Sud-Est assicura una buona illuminazione solare, anche in inverno.
Il Vallese beneficia di oltre 300 giorni di sole all'anno. L'altitudine
ti colloca spesso al di sopra della nebbia e delle nuvole.

Introduzione

Il progetto consiste nella costruzione di una residenza destinata a
alloggio turistico qualificato suddivisa come segue:

? Un parcheggio comune di 20 posti, di cui 6 posti coperti e
  14 posti esterni, comprendente 4 posti per visitatori
? Un edificio (F) per la ricezione degli ospiti, l'organizzazione delle
  prenotazioni e lo stoccaggio del materiale per il servizio alberghiero
? Un edificio (ABC) composto da 3 chalet contigui e 5
  unità abitative
? Uno chalet individuale (E)
? Uno chalet individuale (D)
? Un ascensore per servire gli accessi alle unità abitative
? Uno spazio Wellness comune con piscina (3mx6m), sauna e
  solarium

La residenza propone quindi 7 alloggi, per un totale di 21 camere,
circa 45 persone in capacità massima.


Composizione dei lotti


1 edificio collettivo
22 posti auto
1 ufficio di accoglienza
gestione degli affitti

Edificio A

Superficie di vendita lorda
1 livello: 101.04 m2
Appartamento
Piano inferiore
2 camere da letto

Edificio A
Superficie di vendita lorda
Duplex di: 171.42 m2
Appartamento
Piano
3 camere da letto

Composizione del progetto

1 locale tecnico
Riscaldamento centralizzato per unità abitative

Chalet individuale E

Superficie di vendita lorda
2 livelli: 234.42 m2
4 camere da letto

Chalet individuale D

Superficie di vendita lorda:
2 livelli: 234.42 m2
4 camere da letto

Edificio B

Superficie di vendita lorda
Duplex di: 164.92 m2
Appartamento
Piano superiore
3 camere da letto

Edificio C

Superficie di vendita lorda
1 livello: 103.29 m2
Appartamento
Piano inferiore
2 camere da letto

Spazio Wellness per i residenti
Superficie di 90m2

Edificio C

S uperficie di vendita lorda
Duplex di: 171.42 m2
Appartamento
Piano superiore
3 camere da letto

Strada

Autostrada A9, uscita a Sion, a 20 minuti dalle Masses.
Il Lago di Ginevra, Losanna, Zermatt, Crans-Montana e
Verbier sono a meno di un'ora. L'Italia, vicina
è accessibile tramite il Gran San Bernardo e il Sempione.

Treno

Treni diretti, fermata a Sion in 20 minuti (CFF)
Parigi, fermata a Sion (SNCF)
Milano, fermata a Sion (NTV)
Autobus dalla stazione fino alle Masses, Hérémence
(12km)

Aereo

Aeroporto internazionale di Ginevra a 2h
Aeroporto di Sion a 20 minuti (voli charter e privati)

Collegamenti tramite gli aeroporti di:

Basilea-Mulhouse, Berna-Belp, Ginevra-Cointrin,
Milano-Malpensa e Zurigo-Kloten

In inverno, indossa i tuoi sci sulla soglia di casa. La seggiovia ti porta direttamente nel paradiso bianco delle
4 Valli (senza dubbio il comprensorio sciistico più bello della Svizzera).

Nelle 4 Valli, Verbier l'internazionale, Bruson l'autentico, La Tzoumaz il naturale, Nendaz il familiare, Veysonnaz
il conviviale o Thyon l'originale, giocano il loro miglior asso:

- Un'area eccezionale, in inverno come in estate. In una riserva naturale di neve, dispiegano insieme una rete di piste per tutte le scivolate.
- La pista di ghiaccio di Hérémence delizierà grandi e piccini.

Gli avventurieri possono partire alla conquista dei numerosi percorsi nella natura con sci alpinismo o
racchette da neve. Per i principianti, i nuovi percorsi del Rando Parc "Alpes Trail Val d'Hérens" situati nelle vicinanze delle
aree sciistiche permetteranno di testare lo sci alpinismo, uno sport in pieno sviluppo.
Oltre alle piste rinomate in tutto il mondo per il freeride, l'area di Thyon ha un percorso di sci fuori pista sicuro, Leytegon, facilmente accessibile dalla cima degli impianti di risalita delle 4 Valli.
Altri sport invernali più insoliti come il traino con cani da slitta, lo sci Joëring e il parapendio garantiscono un soggiorno indimenticabile.


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Informazioni aggiuntive su richiesta e visite su appuntamento.

Prezzo aggiuntivo per box, garage e posto auto

Posto auto coperto

CHF 80'000.-

**Ambiente**
* Calmo | Tranquillo
* Campagna

**Vista**
* Libera
* Panoramica


**www.immo-trading.com**

info@immo-trading.com

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+41 79 259 57 81

A vostra disposizione per qualsiasi domanda o visita eventuale in loco.