Doppio in vendita - 1971 Grimisuat

Occasione esclusiva in usufrutto - Villa da sogno in posizione panoramica con alto potenziale di apprezzamento!

Grazie alla vendita in usufrutto a un prezzo che è il 25% inferiore al valore di mercato, questa villa offre un'opportunità rara per investitori esigenti e privati. Assicurati oggi una residenza eccezionale in una posizione privilegiata - per un futuro utilizzo personale o come proprietà di investimento ad alto rendimento.

Valore di mercato: CHF 1'040'000.–
Prezzo di vendita in usufrutto: CHF 780'000.– (Riduzione del prezzo 25%)
Usufruttuario: 81 anni (f) - utilizzato come seconda casa, abitato solo occasionalmente
Opzione di utilizzo: Utilizzabile anche come residenza principale

Situata in una posizione panoramica unica su un promontorio soleggiato, la villa si erge sopra la valle e offre una vista libera e non ostruita sulla valle del Rodano e sulle maestose Alpi vallesane. Separata dalla casa vicina da un carport, combina la massima privacy con un ambiente tranquillo e naturale.

L'architettura senza tempo si estende su 160 m² su due livelli ed è completata da un ampio seminterrato con diverse stanze di oltre 70 m² - per un totale di 230 m² di superficie utile. L'area giorno luminosa ti accoglie con un elegante camino, una cucina aperta ed elegante con bar e un ampio spazio per la sala da pranzo.

Tre bagni confortevoli - ciascuno dotato di vasca o doccia, uno dei quali come en-suite privata alla camera da letto principale - garantiscono il massimo comfort abitativo. Il terreno di 667 m², completato da una quota stradale privata di 60 m², offre una vista panoramica incomparabile che cambia con le stagioni e ti ispirerà per tutta la vita.

Solo pochi minuti ti separano dalla capitale Sion e dalla popolare località sciistica di Anzère. Il clima soleggiato tutto l'anno, la posizione tranquilla e la natura circostante rendono questa proprietà un vero gioiello nel cuore del Vallese.

Conclusione: Un'opportunità rara di acquisire una villa di questa classe a un prezzo ridotto - con un alto potenziale di apprezzamento e l'opzione per un futuro utilizzo personale o affitto.

Vantaggi dell'investimento:

• Occasione rara in usufrutto a un prezzo d'acquisto attraente
• Posizione panoramica e soleggiata
• Architettura senza tempo del 1990, molto ben tenuta
• Potenziale di apprezzamento a lungo termine
• Manutenzione a cura dell'usufruttuario
• Riscaldamento a olio sostituito da una potente, ecologica ed economica pompa di calore aria/acqua
• Tosaerba robotico e irrigazione automatica
  
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