Appartamento in vendita - 1957 Ardon

Ardon - Appartamento 3.5 stanze nuovo con orto
Ardon - La residenza Le Trèfle si trova nel cuore del villaggio di Ardon, a pochi passi da scuole, asili e da tutti i servizi. Decisamente vicino a tutto, nel cuore del Vallese!

In una piccola residenza di 9 appartamenti con balcone o terrazza per prolungare il benessere all'aperto. Un orto privato per ogni appartamento completa la vostra qualità di vita.

Un'architettura fluida aperta sulle montagne circostanti. Nel cuore del villaggio e a soli 5 minuti da Conthey, la residenza Le Trèfle promette una vita vicina a tutti i servizi nel cuore del villaggio.

Questo appartamento di 3.5 stanze al 1° piano è composto come segue:

- Ingresso con armadi a muro
- Bella cucina aperta sul soggiorno, completamente attrezzata
- Luminoso soggiorno con accesso al balcone
- Ampia camera da letto di 16 m2
- Camera da letto di 11.1 m2
- Bagno con vasca, doccia, WC, doppio lavabo e spazio per una colonna di lavaggio.
- Balcone sud + ovest di 28.5 m2

SITUAZIONE

Situata nel distretto di Conthey, Ardon è un comune incastonato nel cuore della sua vigna, a pochi chilometri da Sion, la capitale del Vallese. Situata nel cuore del Vecchio Villaggio, la Residenza "Le Trèfle" offre ai suoi abitanti una qualità di vita ideale e una vicinanza garantita a tutte le esigenze della vita moderna.

ESTERNI

La Residenza Le Trèfle beneficia di una posizione ottimale e sfrutta il contesto e un'orientamento molto favorevole per un reale comfort.
Tutti gli alloggi hanno vista libera sulla pianura del Rodano, così come sulle montagne circostanti.
Ampie aperture in tutte le stanze permettono alla luce naturale di irradiare gli interni per il benessere degli occupanti.

Gli esterni comprendono orti privati per ogni appartamento e spazi comuni nella residenza come un parco giochi per bambini.

ANNESSI

- 2 posti auto non coperti: CHF 15'000.- ciascuno, in aggiunta e obbligatori
- 1 cantina inclusa nel prezzo
- 1 orto privato di 15 m2
- Locale per biciclette









NOTE COMFORT:

- Finestre e porte finestre con triplo vetro
- Tende a lamelle elettriche
- Isolamento perimetrale ottimale 20cm
- Riscaldamento e produzione di acqua calda a pavimento,
tramite pompa di calore aria-acqua
- Pannelli solari fotovoltaici per la produzione elettrica
- Contatori separati per ogni appartamento
- Dimmer in ogni stanza
- Spazio per una colonna di lavaggio in
ogni appartamento
- Finiture a scelta dell'acquirente
- Ascensore nell'edificio
- Cantina individuale di stoccaggio per ogni
appartamento con contatore individuale.
- Irrigazione automatica dei prati e piantumazione di alberi, arbusti e cespugli
- Parco giochi per bambini
- Posti auto per visitatori

SICUREZZA:

- Controllo accessi all'edificio tramite citofono
- Porta d'ingresso con serratura sicura a 3 punti

SERVIZI

- Fermata dell'autobus nelle vicinanze
- Scuole e asili a 15 minuti a piedi
- A 5 minuti dagli accessi autostradali
- Vicino a città e a tutti i servizi
- Vendibile come residenza principale o secondaria.

Inizio dei lavori: Inverno 2025

Consegna: Primavera 2027

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