Appartamento in vendita - 1957 Ardon

Superbo attico di 4.5 stanze luminoso, nel centro di Ardon!
Ardon - Situato nel cuore del villaggio di Ardon, in prossimità diretta dei servizi e degli accessi alle autostrade, questo superbo appartamento è un vero gioiello per una famiglia in cerca di spazio, luce e serenità.



Questo immobile di pregio, decisamente contemporaneo, beneficia di un eccezionale ambiente di vita per la regione con il suo balcone-terrazza in prossimità diretta di tutti i servizi.



Rispondendo a criteri di qualità e comfort, questo superbo attico offre tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari preoccupati di beneficiare di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, godendo al contempo di vantaggi indiscutibili.



L'appartamento è stato perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi messi in risalto da una costante luminosità naturale durante tutto il giorno grazie a una perfetta esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo una bellissima luminosità.



Con i suoi 119 m2 di superficie abitabile, questo appartamento di 4.5 stanze è composto come segue:



- Ingresso con armadi a muro
- Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone-terrazza
- Bella cucina aperta e completamente attrezzata con isola centrale
- Ampia camera da letto di 17 m2
- 2 belle camere per bambini di 10 e 11 m2
- Bagno con vasca, WC e lavabo
- Bagno con doccia, WC e lavabo



Annessi:

- 1 cantina è compresa nel prezzo
- Un posto auto interno (CHF 30'000.- in aggiunta e obbligatorio).







Posizione:

- Situato a 1 minuto da tutti i servizi del villaggio.
- Scuole primarie e asili a due passi
- Accesso autostradale a 5 minuti
- Parco giochi nelle vicinanze
- Vista mozzafiato su tutta la pianura del Rodano e sulle montagne vallesane
- Tutto su Ardon: https://www.ardon.ch/



Note:

- Edificio recente del 2018
- Edificio molto ben mantenuto
- Riscaldamento a pavimento, tramite pompa di calore
- Grande vetrata e materiali di qualità
- Tende elettriche nel soggiorno
- Porte-finestra scorrevoli a sollevamento
- Piano di lavoro in granito
- Spese molto basse. (323.-/mese)
- Edificio con ascensore, lavanderia e giardini comuni
- Nessun lavoro da prevedere
- Disponibile subito







- Superficie netta: 78,26 m2
- Superficie lorda: 90 m2
- Superficie balcone: 58,96 m2
- Superficie lorda abitabile: (90 + 1/2 balcone 29,13) 119m2
- Superficie totale: 148,96 m2





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