Appartamento in vendita - 1926 Fully

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Fully, questo lotto è composto da due appartamenti indipendenti, idealmente posizionati in prossimità immediata di negozi, scuole e trasporti. Che tu sia un investitore alla ricerca di un buon rendimento locativo o un privato che desidera ristrutturare e valorizzare immobili con un alto potenziale, questa opportunità è fatta per te. L'area beneficia di una forte domanda locativa, di un ambiente di vita privilegiato, di un'ottima esposizione al sole e di una vista libera sui vigneti circostanti.

Un appartamento di 2,5 locali di 72 m² di superficie abitabile, situato al 1° piano, si distingue per la sua luminosità e la sua ampia terrazza di oltre 49 m² che ti offre un vero angolo di paradiso soleggiato, perfetto per rilassarsi di fronte ai vigneti. Al piano superiore, un affascinante monolocale di 25m² di superficie abitabile completa questo lotto. In totale, beneficiate di 97 m² di superficie abitabile e 144 m² di superficie utile, distribuiti su due unità indipendenti ad alto potenziale e situate in un piccolo edificio con soli due proprietari.

Questa proprietà è distribuita come segue:

Appartamento 2,5 locali al 1° piano:

- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina
- Camera
- Bagno con doccia e WC
- Terrazza di 49 m2
- Balcone di 6 m2

Monolocale al 2° piano :

- Ingresso
- Cucina
- Soggiorno
- Angolo notte
- Bagno con doccia e WC
- Bagno e WC

Completano questa proprietà :

- Cantina in comune
- Due posti auto privati

Caratteristiche :

- Il rendimento lordo è di circa 6,47 %
- Appartamento 2,5 locali attualmente affittato a CHF 1'500.- al mese
- Monolocale libero da 2 mesi ma affittato a CHF 900.- al mese
- Creazione del monolocale nel 2009
- 350/1000 dell'edificio

Fully :

Da decenni, Fully è sinonimo di qualità della vita. Questo comune di circa 9.000 anime, a pochi chilometri da Martigny, deve la sua reputazione di oasi vallesana a un microclima mediterraneo. Alcuni la soprannominano addirittura la piccola California della Svizzera! Questa casa beneficia di un'ottima esposizione al sole e il paesaggio bucolico contribuisce a questa sensazione di benessere.

Non esitate a contattarmi, sarò lieto di fornirvi informazioni o di organizzare una visita in loco!