Attico in vendita - 1923 Les Marécottes

SALVAN|LES MARECOTTES

Questo magnifico duplex di 5.5 locali in attico offre volumi, luce e tranquillità in un contesto alpino privilegiato. Situato in una residenza curata costruita nel 2006, coniuga comfort, fascino montano e alto potenziale di rendimento locativo in alta stagione!

Vendita autorizzata per residenza secondaria - aperta a stranieri non domiciliati in Svizzera.

Una posizione rara, tra natura e comodità

A circa 1.100 m di altitudine, in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, l'appartamento beneficia di una posizione ideale:

• A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, dagli impianti di risalita e dalla stazione del Mont-Blanc Express
• Vicino allo zoo alpino, alla piscina scavata nella roccia, ai ristoranti e a un negozio di alimentari locale
• Accesso rapido alle scuole primarie e alle strutture sportive
• Banche, farmacie e strutture di accoglienza disponibili a Salvan o Martigny (5 a 15 min)
• Vista mozzafiato e libera

Una disposizione funzionale, generosa e di alta gamma!

Piano: attico (3° piano) con ascensore
Tipo: duplex su due livelli
Esposizione: sud-est (illuminazione ottimale al mattino e durante il giorno)
Superficie abitabile: 160 m² di cui una mezzanina di 35.72 m² totalmente abitabile
Balcone: 12.45 m²
Posto auto interno: in aggiunta (CHF 38'000.-, obbligatorio)
Cantina molto grande, idealmente situata accanto al posto auto, super pratica per l'attrezzatura da sci ad esempio

Composizione

Livello principale:

• Ingresso con armadi a muro
• Cucina aperta completamente attrezzata (forno a vapore, frigorifero americano, granito)
• Soggiorno luminoso di 28.18 m² con camino centrale
• Zona pranzo di 12.94 m²
• Balcone con vista libera
• Tre camere da letto con armadi a muro
• Bagno con vasca idromassaggio e lavatrice
• Bagno separato con doccia e hammam idromassaggio

Al piano superiore (mezzanina):

• Grande spazio abitabile aperto (35.72 m²)
• Camera chiusa (16.85 m²)
• Bagno con doccia e WC
• Travi in legno a vista, atmosfera accogliente
• Altezze dei soffitti generose, stile leggermente mansardato

Servizi e prestazioni

• Riscaldamento a pavimento tramite caldaia a gas (riscaldamento + acqua calda)
• Lavanderia privata nell'appartamento
• Cantina privata
• Residenza tranquilla, ben mantenuta, senza lavori da prevedere

Posizione:


Una proprietà adatta a più usi

Questo alloggio è adatto sia per una residenza secondaria confortevole che per una messa in affitto stagionale (tipo RBNB). La sua posizione strategica, i suoi servizi benessere e i suoi volumi modulabili ne fanno una proprietà con alto potenziale di redditività.

Desideri ulteriori dettagli su questo appartamento di prestigio? Contattaci telefonicamente, via e-mail o vieni a trovarci (su appuntamento) presso la nostra agenzia di Martigny, saremo lieti di fornirti informazioni.

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