Appartamento in vendita - 1920 Martigny

Martigny - luminoso appartamento di 5.5 stanze a pochi passi dalla Fondazione Gianadda
Martigny - Appartamento di 5.5 stanze ristrutturato, a pochi passi dalla Fondazione Giannadda.

Idealmente situato in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo appartamento di 5.5 stanze al 5° piano offre 137 m² di superficie abitabile, di cui 2 balconi di 15 m² e 7 m².

Ben illuminato grazie a grandi finestre, il soggiorno si apre su un generoso balcone che offre una vista libera sulla città e sulle montagne circostanti.

L'appartamento è stato molto ben mantenuto (pitture rifatte e cucina moderna attrezzata con design contemporaneo).

Costruito nel 1975, l'edificio ha beneficiato regolarmente di vari lavori di manutenzione.

La disposizione di questo appartamento di 5.5 stanze di 137 m² lordi è la seguente:

- Ingresso con armadi a muro
- Bellissima cucina aperta, moderna e completamente attrezzata con zona pranzo e balcone
- Luminoso soggiorno con finestra che dà accesso al balcone
- Camera matrimoniale di 15.5 m²
- Tre belle camere da letto di 13 m², 10 e 8 m²
- Bagno con doccia, vasca, WC e lavabo
- WC separato con spazio per una colonna di lavaggio
- Bel balcone coperto esposto a sud di 15 m²
- Balcone esposto a nord di 7 m²



Superficie netta dell'appartamento: 100 m²

Superficie lorda dell'appartamento: 115 m²

Superficie dei balconi: 22 m²

Superficie lorda abitabile 126 m²

Superficie totale 137 m²



Lavori:

Non sono previsti lavori.



Note:

- Finestre e finestre a triplo vetro
- Tende a lamelle
- Riscaldamento e produzione di acqua calda a pavimento, a distanza
- Spazio per una colonna di lavaggio
Ascensore
- Cantina individuale di stoccaggio inclusa nel prezzo
- Area giochi e giardino per l'edificio
- Nessun posto auto ma zona blu e parcheggio fondazione a 1 minuto a piedi
- Questo appartamento è attualmente affittato ma il contratto di locazione è stato risolto per il 31 ottobre prossimo.



Affitto mensile lordo attuale: 1'800.- cc
Affitto mensile lordo previsto: 2'050.- cc
Reddito lordo annuale: 24'600.-
Rendimento lordo previsto: 4.64%
Fondo di ristrutturazione al 30.09.24: 283'000.-:



Vicinanza:

- Fermata dell'autobus nelle vicinanze
- Stazione ferroviaria di Bourg a 5 minuti a piedi
- Scuole e asili a pochi passi
- A 3 minuti dagli accessi autostradali
- Vicino alle città e a tutti i servizi
- Vendibile come residenza principale o secondaria



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