Appartamento in vendita - 1913 Saillon

In esclusiva, ADM Immobilier ti propone questo spazioso appartamento duplex 4.5 locali distribuito su due livelli con una superficie abitabile lorda di circa 126 m². Si trova in un edificio costruito nel 2013, situato al limite di una zona edificabile, e unisce comfort moderno, design e posizione privilegiata.

Grazie alla sua esposizione a sud-est, l'appartamento gode di un'ottima illuminazione solare e di protezione dal vento, con una vista aperta e mozzafiato sulla valle del Rodano. L'edificio dispone di accesso diretto al centro termale (piscina, SPA, fitness, trattamenti) e ai suoi ristoranti. Una pompa di calore attrezzata l'edificio, con distribuzione del riscaldamento a pavimento e raffrescamento (free-cooling) per i caldi periodi estivi.

All'ingresso, sei accolto nel corridoio d'ingresso dotato di armadi a muro. Due camere da letto sono disponibili a questo livello, di cui una dispone di un bagno-WC privato. Un balcone-loggia di 10 m² con finestre scorrevoli è accessibile da ogni camera. In prolungamento dell'ingresso si trova un ampio soggiorno di oltre 50 m², che riunisce un soggiorno luminoso e una cucina di alta gamma attrezzata con elettrodomestici ZUG. Questo livello beneficia anche di un accesso diretto a un piacevole balcone-loggia di 20 m², anch'esso dotato di finestre scorrevoli, perfetto per godere dell'esterno in ogni stagione, senza alcun affaccio e con una vista mozzafiato sulla valle del Rodano. Un bagno di servizio con doccia completa vantaggiosamente questo livello.




Al piano superiore, uno spazio di circolazione/mezzanino di oltre 15 m² offre un'area ideale per un angolo ufficio, giochi o lettura. Una camera da letto di 14 m² sotto il tetto e un bagno di servizio con doccia completano perfettamente questo livello.

Un bene raro, ideale come pied-à-terre in seconda residenza, per viverci tutto l'anno o come investimento locativo in un contesto termale ricercato.

Questo appartamento ti offrirà numerosi vantaggi e una qualità della vita straordinaria:

Accesso diretto alle terme e alle sue comodità
Senza affaccio, al limite di una zona edificabile
Pompa di calore acqua-acqua e raffrescamento (free-cooling)
Cucina di alto standing
3 bagni (vasca e doccia)
Balconi loggia a nord-est e sud, con pareti scorrevoli
Angolo mezzanino al piano superiore
Armadi di stoccaggio


Una cantina nel seminterrato completa questo bene. L'appartamento è venduto con un posto auto interno in aggiunta, situato di fronte all'ingresso della scala dell'edificio (CHF 35'000.-). Il parcheggio esterno privato è a disposizione dei residenti (posti auto non nominativi).

Il prezzo dell'appartamento è di CHF 914'000.-. La vendita per seconda residenza o a stranieri è consentita.

Non perdere questa opportunità eccezionale di acquisire un appartamento eccezionale in un contesto di vita idilliaco. Pianifica oggi stesso la tua visita per scoprire questo colpo di fulmine. Contattaci al 027/306.52.25 o via email a vente@admimmobilier.ch per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.