Appartamento in vendita - 4103 Bottmingen, Ruchholzstrasse 19

Questo appartamento giardino duplex di 5,5 stanze attraente si trova al margine della foresta nella popolare municipalità di Bottmingen. L'edificio plurifamiliare, distribuito su 4 piani, con un totale di 5 appartamenti è stato completato nel 2007.

Il piano generoso con oltre 162m2 di superficie abitabile si estende su due livelli, con due ingressi separati all'appartamento al piano terra e al seminterrato, e ciascuno con un bagno su entrambi i piani.

L'appartamento luminoso e spazioso colpisce per le finestre a tutta altezza su entrambi i livelli e un alto standard di finitura. Tutte le camere sono dotate di parquet in ciliegio e le restanti stanze con lastre di pietra italiane di alta qualità. Le stanze sono riscaldate tramite riscaldamento a pavimento con regolazione individuale tramite una sonda geotermica. L'acqua calda è generata da pannelli solari situati sul tetto piano.

La generosa area giardino di circa 65 m² (diritto d'uso esclusivo) può essere completamente utilizzata ed è accessibile sia direttamente tramite una nuova scala creata (settembre 2025) dalla cucina sia dal seminterrato. Un'altra area salotto (16m2), con accesso diretto dal soggiorno, si trova a est dell'edificio al piano terra, e un ulteriore balcone (6m2) lato giardino. Una cantina corrispondente di 5m2 nel seminterrato e un carport coperto completano questa fantastica offerta.

Ecco un riepilogo del programma delle stanze per i singoli piani:

Seminterrato:

Entrata/Corridoio 12,9m2, Ripostiglio 3,6m2, Bagno 8,7m2, Stanza 14,5m2, Stanza 2, 13,7m2, Stanza 3, 14,5m2.

Piano terra:

Entrata/Pre-area 8,1m2, WC/Doccia 3,8m2, Stanza 4, 16,0m2, Soggiorno e Sala da pranzo 35,0m2, Giardino d'inverno 15,0m2, Cucina 16,0m2, Balcone 6m2, Terrazza/Area salotto 16m2.

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