Appartamento in vendita - 1899 Torgon

Questo spazioso appartamento di 4,5 locali con garage e accesso indipendente sovrasta maestosamente la pianura e offre una vista panoramica sulle Alpi e sul Lago di Ginevra.

Costruito nel 2010, si trova all'interno di un affascinante chalet residenziale di due appartamenti (4,5 e 3,5 locali) su un lotto di 851m2. Il secondo lotto è anche in vendita (documentazione su richiesta).

L'appartamento gode di una superficie lorda totale di ~190m2 e di una superficie ponderata di ~145m2.

Il piano interrato dispone di un ampio garage con porta automatica e di un accesso diretto allo chalet, il che è un vero vantaggio per la regione. Un locale tecnico/caldaia/lavanderia e una cantina completano questo piano.

Il piano superiore offre un soggiorno spazioso e luminoso con stufa svedese, cucina aperta e angolo bar. Il soggiorno consente di accedere a un balcone ad angolo di ~20m2. La vista panoramica sulla pianura, sulle montagne circostanti e sul lago è mozzafiato. Questo livello comprende un ingresso e un bagno/doccia/WC.

Il piano offre tre camere da letto e un bagno/doccia/WC. Un secondo balcone con vista panoramica è accessibile da due delle camere. La terza camera dispone di una scala retrattile che consente di accedere al grande sottotetto che offre una soluzione di stoccaggio aggiuntiva.

Questo appartamento offre un'esperienza abitativa unica, che unisce il fascino alpino a comfort moderni e viste mozzafiato. Non perdere questa opportunità di acquisire una proprietà rara a Torgon.

La proprietà si trova a ~5 minuti in auto dalle piste da sci di Torgon e dalle sue comodità, anch'esse accessibili con i mezzi pubblici (10 minuti).

Torgon fa parte delle "Portes du Soleil" (il secondo più grande comprensorio sciistico d'Europa con ~650 km di piste) e consente di accedere ad altre stazioni della zona (con gli sci o con navetta).

Una fermata dell'autobus collega il centro città di Vionnaz e le sue comodità (supermercati, ristoranti, macellerie, panetterie, scuole, banche e ufficio postale) in ~23 minuti.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: PVC (colore legno) doppio vetro
+ Copertura: Tegole in cemento
+ Chiusure esterne: Persiane in alluminio
+ Riscaldamento: Pompa di calore (aria-acqua) a pavimento
+ Elettricità: 8 pannelli fotovoltaici

DISTRIBUZIONE
Appartamento n. 1 - 4,5 locali
Piano interrato
+ Garage con porta elettrica
+ Locale tecnico/caldaia
+ Cantina

Piano superiore
+ Ingresso principale con hall
+ Soggiorno/sala da pranzo
+ Cucina
+ Bagno/doccia/WC
+ Balcone ad angolo di circa 20m2

Piano
+ Hall
+ Camera n. 1
+ Camera n. 2
+ Camera n. 3/ufficio
+ Bagno/doccia/WC
+ Balcone di circa 13m2

Sottotetto
+ Sottotetto (accessibile tramite una scala retrattile)

DIVERSI
+ 1 garage individuale con porta elettrica
+ 1 posto auto esterno

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Aliquota dell'imposta fondiaria: 1.0‰
+ Tassa comunale: coefficiente a 1.10 e indicizzazione al 153%

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