Attico in vendita - 1897 Bouveret

Residence L'Aurore a Le Bouveret

Valimmobilier SA ha l'onore di presentarvi questo nuovo progetto di costruzione di 5 appartamenti moderni in prossimità immediata del Lago di Ginevra, dei mezzi pubblici e delle scuole. All'ultimo piano dell'edificio, questo appartamento offre uno spazio abitativo luminoso con volumi molto belli e aperture fino alla cresta del tetto.

Prenotate l'unico attico di 4.5 stanze di 145 m2 di superficie abitabile a sud con un grande balcone/terrazza di 40 m2. Questo nuovo progetto di costruzione di un piccolo edificio (2 appartamenti per piano + attico) presenta un'architettura contemporanea e offre pace e tranquillità, oltre a un'ottimale esposizione al sole. L'edificio è accessibile a persone con mobilità ridotta e offre ai suoi futuri residenti un ambiente abitativo molto piacevole.

L'edificio è costruito da imprenditori riconosciuti della regione, realizzato con materiali di alta qualità e dispone di una pompa di calore e pannelli solari per minimizzare i costi operativi.

La disposizione di questo appartamento molto bello è la seguente:

• Ingresso di 4,7 m2 con armadio a muro
• Dispensa di 6 m2
• Soggiorno luminoso di 38 m2 con cucina aperta e accesso al balcone
• Camera matrimoniale di 19 m2 con bagno privato
• 2 camere di 12 m2 ciascuna
• Bagno di 6 m2 con spazio per una lavatrice
• Balcone di 40 m2 a sud

Posto auto (aggiuntivo e obbligatorio):

• 1 x posto auto esterno a CHF 15'000.-

• 1 x posto auto coperto a CHF 30'000.
  
  Strutture:
  

• Ripostiglio di 7 m2 al piano superiore

• Posto per biciclette al piano terra

Caratteristiche:

• Diritto di costruzione in vigore
• Grandi balconi
• Finiture di alta qualità secondo i desideri degli acquirenti
• A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal porto di Le Bouveret
• Riscaldamento a pavimento
• Spazio per una lavatrice nell'appartamento
• Ascensore
• Vicino ai mezzi pubblici, scuole e negozi (Migros e Denner)
• Consegna delle chiavi prevista: fine 2027

Prezzo di vendita: CHF 895'000
Appartamento: CHF 850'000
Posti auto: CHF 45'000

Unità di questa nuova residenza:

Unità 01 - 3.5 stanze - 111 m2 - 1° piano - CHF 630'000
Unità 02 - 2.5 stanze - 65 m2 - 1° piano - CHF 430'000
Unità 03 - 3.5 stanze - 110 m2 - 2° piano - CHF 630'000
Unità 04 - 2.5 stanze - 65 m2 - 2° piano - CHF 430'000
Unità 05 - 4.5 stanze - 145 m2 - attico - CHF 850'000

Note: I villaggi di Le Bouveret e Les Evouettes appartengono al comune di Port-Valais (distretto di Monthey). Questo comune alla fine del Lago di Ginevra dispone di molte comodità (ristoranti, negozi di alimentari, banca, porto, asilo, scuola, biblioteca, biblioteca di giocattoli, attività turistiche, ecc.). Il cantone del Vallese è noto per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse moderate (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, prestazioni in capitale e altre tasse). Il villaggio di Le Bouveret è molto conosciuto per i suoi parchi di divertimento Aquaparc e Swiss Vapeur Parc, nonché per la sua spiaggia, il suo porto e la sua marina.

Questa proprietà può essere venduta come seconda casa o residenza principale e anche a persone residenti all'estero.
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