Appartamento in vendita - 1895 Vionnaz

WARPELIN Immobiliare ti offre: Vionnaz è un villaggio nel Chablais vallesano, facilmente raggiungibile grazie ai suoi grandi assi stradali e anche per la vicinanza dei mezzi pubblici (autobus e treno CFF). Con i suoi negozi di prima necessità e un'atmosfera di villaggio accogliente grazie ai recenti ristrutturazioni del suo centro, offre un ambiente piacevole e accogliente.

Nelle vicinanze dell'appartamento e a pochi passi si trovano la scuola (scuola primaria) e le strutture sportive (basket, calcio, skatepark). La connessione all'autostrada tramite la strada cantonale è a pochi minuti, rendendo il centro commerciale di Aigle molto vicino e completo in termini di offerte e scelta di marchi.

Situato nel sottotetto di una fattoria completamente ristrutturata nel cuore di Vionnaz, questo appartamento insolito è composto da:

- Un ingresso privato (unico immobile residenziale a questo livello)
- Un'area d'ingresso con armadi a muro
- Un ampio soggiorno e sala da pranzo
- Una cucina aperta con isola/bar centrale
- Una camera da letto di 14,60 m2
- Un bagno con doccia di 5,04 m2 con attacchi per lavatrice
- Uno studio (ex sottotetto), di 21,30 m2
- Una camera matrimoniale di 19,50 m2 con doccia annessa
- Un bagno di 6,30 m2

Tuttavia, va notato che la camera matrimoniale e la prima camera descritta hanno entrambe armadi a muro sotto il tetto inclinato.

I materiali selezionati sono di ottima qualità e la disposizione insolita di questo appartamento non convenzionale gli conferisce un fascino e un'atmosfera accogliente molto ricercati.

Il riscaldamento dell'edificio e degli appartamenti funziona grazie a una pompa di calore (aria-acqua) e la distribuzione avviene tramite il pavimento. Inoltre, grazie alla ristrutturazione e ai materiali isolanti utilizzati, i costi PPE di questo appartamento ammontano a soli 286,00 CHF al mese, inclusa la contribuzione al fondo di ristrutturazione.

Lo spazio originariamente previsto come sottotetto è stato trasformato durante la costruzione in una stanza/ufficio con valore aggiunto. Il riscaldamento a pavimento è stato introdotto e installato per garantire lo stesso comfort dell'appartamento, e è stata creata una struttura del tetto per dargli molta luce naturale.

Inoltre, è disponibile un posto auto esterno (diritto d'uso esclusivo) che viene venduto allo stesso prezzo di quando acquistato dal comune. Per dettagli vedere il comunicato finanziario:

Valore dell'appartamento: 472'000,00 CHF
Posto auto: 18'000,00 CHF

Prezzo totale dell'immobile: 490'000,00 CHF