Appartamento in vendita - 1895 Vionnaz

WARPELIN Immobiliare ti offre: Vionnaz è un villaggio nel Chablais vallesano, facilmente raggiungibile tramite le grandi vie di comunicazione e anche grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici (autobus e treno CFF). Con i suoi servizi di base e un'atmosfera di villaggio accogliente grazie ai recenti rimaneggiamenti del centro del paese, offre un ambiente piacevole e accogliente.

Vicino all'appartamento e a pochi passi si trovano la scuola (livello primario) e le strutture sportive (basket, calcio, skatepark). Grazie al collegamento all'autostrada tramite la strada cantonale, il centro commerciale di Aigle è molto vicino e offre un'ampia gamma di prodotti e marchi.

L'appartamento è stato allestito nell'ambito di una ristrutturazione completa di un magazzino nel cuore di Vionnaz e si compone dei seguenti elementi:

- Un corridoio privato (unico appartamento a questo livello)
- Un ingresso con armadi a muro
- Un ampio soggiorno e sala da pranzo
- Una cucina aperta con isola/bar centrale
- Una camera da letto di 14,60 m2
- Un bagno con doccia di 5,04 m2 con attacchi per una lavatrice
- Uno studio (ex magazzino), di 21,30 m2
- Una camera matrimoniale di 19,50 m2 con bagno adiacente
- Un bagno di 6,30 m2

Tuttavia, va notato che la camera matrimoniale e la prima camera descritta hanno entrambe armadi a muro sotto il tetto inclinato.

I materiali utilizzati sono di ottima qualità e la disposizione non convenzionale di questo appartamento poco convenzionale gli conferisce un certo fascino e un'atmosfera molto ricercata.

Il riscaldamento dell'edificio e degli appartamenti funziona tramite una pompa di calore aria-acqua, e la distribuzione avviene tramite il pavimento. Inoltre, grazie alla ristrutturazione e ai materiali isolanti utilizzati, i costi PPE per questo appartamento ammontano a soli 286,00 CHF al mese, compreso il contributo al fondo di ristrutturazione.

Lo spazio originariamente previsto come magazzino è stato trasformato durante la costruzione in uno studio con valore aggiunto. È stato installato il riscaldamento a pavimento per garantire lo stesso comfort dell'appartamento, e è stata creata un'apertura nel tetto per consentire l'illuminazione naturale.

Inoltre, è disponibile un posto auto esterno (diritto d'uso esclusivo) che viene venduto allo stesso prezzo di quando è stato acquisito inizialmente dal comune. Per dettagli vedere il comunicato finanziario:

Prezzo dell'appartamento: 472'000,00 CHF
Posto auto: 18'000,00 CHF

Prezzo totale dell'immobile: 490'000,00 CHF