Appartamento in vendita - 1891 Vérossaz

LOTTO PPE N°2 - 4,5 VANI - PIANO TERRA
124,5 m2 superficie di vendita* / ~107,9 m2 superficie abitabile
7,8 m2 Loggia / 21,7 m2 Terrazza / ~54,9 m2 Giardino
1 Cantina / 1 posto auto coperto in fila (due posti)
PREZZO CHF 720'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Nel cuore dell'incantevole villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un attento lavoro di sviluppatori, architetti e ingegneri. Gli appartamenti comprendono 3,5, 4,5 e 5,5 vani e dispongono tutti di un ampio spazio esterno (balcone, loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna di fronte e offre ad ogni appartamento una vista mozzafiato. Tutti gli appartamenti sono passanti e rivolti a sud.

La scelta della costruzione in legno offre numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, robustezza, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. L'implementazione del progetto è garantita da aziende locali che danno valore alla qualità. Come vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nel limite del possibile).

Ogni appartamento offre sia tranquillità che comfort e beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, in un ambiente senza vis-à-vis, proteggendo così la vostra privacy.

La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H-8H) ideale per le famiglie con bambini, con percorsi scolastici facili.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo un'ottima mobilità per gli spostamenti quotidiani. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di alimentari e un ristorante.

Vérossaz dista solo ~20 km dalle Portes du Soleil, il secondo comprensorio sciistico più grande d'Europa con ~650 km di piste e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (8 km) e St-Maurice (~9 km) offrono tutti i comfort.

Un progetto di funivia è in corso. Con una stazione a valle dietro la stazione di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (circa 100 m dalla residenza), collega i due comuni in meno di 4 minuti, 7 giorni su 7. Presentazione video e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che unisce la bellezza della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo agli abitanti di condurre una vita serena pur rimanendo connessi a tutti i comfort necessari.

È anche il punto di partenza di meravigliosi sentieri escursionistici che invitano a piacevoli passeggiate o escursioni con racchette da neve/sci attraverso paesaggi mozzafiato tutto l'anno. L'area sciistica Les Giettes (circa 10 minuti in auto) offre una buona opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di uno splendido ambiente naturale, e di godere di una qualità di vita ineguagliabile. Un immobile da non perdere!

DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTI
LOTTO PPE N°2 - 4,5 VANI - PIANO TERRA
+ Ingresso con guardaroba a muro
+ Soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza/giardino
+ Camera da letto n° 1 con cabina armadio e doccia/WC
+ Camera da letto n° 2
+ Camera da letto n° 3/Studio
+ Doccia/WC
+ Lavanderia/Cantina

METODO COSTRUTTIVO
+ Tipo: Costruzione in legno
+ Finestre: PVC triplo vetro
+ Tetto: tegole in terracotta
+ Isolamento: Lana di roccia tra costruzione
+ Porte esterne: Persiane a lamelle regolabili elettricamente
+ Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua riscaldamento a pavimento
+ Accesso: Ascensore

BUDGET
+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 vani),...