Appartamento in vendita - 1870 Monthey

Ideale per investitori, famiglie o coppie ? A pochi passi dal centro città ma in una zona tranquilla!

Scopri questo magnifico appartamento di 3,5 locali situato al 2° piano di un edificio ben mantenuto, a pochi minuti dal centro di Monthey. Una posizione ricercata, vicino alla zona commerciale e allo stesso tempo offre una tranquillità apprezzabile.

Un ambiente di vita moderno e confortevole:
Questo appartamento luminoso e ben progettato ti conquisterà con i suoi volumi generosi e la bella terrazza. La cucina aperta si integra armoniosamente con la zona pranzo. Il soggiorno, inondato di luce grazie a una grande vetrata, offre accesso diretto all'esterno.

Composizione dell'appartamento:
- Ampio soggiorno con vetrata
- Nuova cucina aperta con zona pranzo
- 2 camere da letto confortevoli
- 1 WC ospiti
- 1 bagno con doccia e colonna di lavaggio
- Ingresso con armadi a muro
- Grande terrazza esposta idealmente a SUD

Posizione ideale:
- Trasporti pubblici nelle vicinanze
- Scuole facilmente accessibili
- Vicino a tutti i servizi (negozi, ristoranti, autostrade)

Opportunità di investimento:
- L'appartamento è attualmente affittato fino al 31.01.2026 con un rendimento immediato:

Affitto netto: CHF 1900.- / mese ovvero 22'800.- / anno
Spese mensili: CHF 220.- / mese
2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita

1 posto auto interno in aggiunta: CHF 30'000.-

Punti di forza:
Proprietà rara sul mercato
Edificio curato con buona gestione
Appartamento luminoso, moderno e funzionale
Eccellente rendimento locativo
Silenzioso pur essendo vicino a tutto
Rendimento lordo: 4,31 %
Rendimento netto: 3,81 %

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