Appartamento in vendita - 1868 Collombey

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz
Questo nuovo progetto chiamato PPE L'Escale ti conquisterà con la sua posizione ideale a Collombey-le-Grand, un villaggio del comune di Collombey-Muraz, situato nel distretto di Monthey. Le scuole sono a 700 m e i servizi si trovano a meno di 2 km di distanza.

Situato al confine della zona del villaggio e incastonato tra due zone residenziali a bassa densità, questo terreno soleggiato di oltre 1046 m² ospiterà un delizioso edificio in PPE che accoglierà 9 appartamenti e 2 spazi commerciali.

- Permesso di costruzione in vigore
- Progetto con linee contemporanee in stile "casa di villaggio"
- Situato su un terreno soleggiato di oltre 1000 m²
- 9 appartamenti da 3.5 a 4.5 stanze
- 2 locali commerciali di ~70 m²
- Balconi di ~11 m²
- Bella vista sui picchi del Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi e la Pointe de Dréveneuse
- Installazione di riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento e pannelli solari
- Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
- Lettura remota dei contatori individuali
- Flessibilità nelle finiture secondo le preferenze degli acquirenti

Il lotto 11 è un affascinante appartamento mansardato di 4.5 stanze, situato nel sottotetto, con una superficie lorda abitabile di circa 125 m². Occupando la parte nord-ovest dell'edificio, dispone di un balcone di oltre 13 m² che offre una bella vista. L'interno è disposto come segue:

L'ascensore dell'edificio arriva direttamente nell'appartamento, che è l'unico a questo livello. La piattaforma d'ingresso conduce a un generoso soggiorno di circa 37 m² che comprende una cucina aperta con isola centrale, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso. Una grande vetrata che dà accesso al balcone offre una vista libera verso nord-ovest. L'ingresso ospita armadi a muro e uno spazio ventilato per installare una colonna lavanderia.

A nord-ovest dell'appartamento, una spaziosa suite matrimoniale di circa 26 m² comprende un guardaroba e un bagno privato con doccia. Poi, sul lato opposto, le altre due camere da letto condividono un bagno attrezzato con vasca. La camera a est, con una superficie di 13 m², e quella a sud, che misura circa 16 m², beneficiano entrambe di abbondante luce naturale grazie a lucernari individuali, così come tutti i bagni.

La superficie totale di vendita lorda è di 131.45 m² (ponderati). Inoltre, questo appartamento include una cantina C10. Ogni unità include un posto auto coperto al prezzo di CHF 25'000.- in aggiunta. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per CHF 10'000.- in aggiunta.

Il prezzo totale di acquisizione è di CHF 790'000.-.
Tecnica
- le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita lorda (SVB)
- tetto in tegole lisce di colore grigio grafite
- isolamento perimetrale
- ascensore
- installazione di riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento
- termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
- lettura remota dei contatori individuali
- finestre in PVC con doppio o triplo vetro
- persiane a lamelle profilate in alluminio verniciato a polvere
- piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno
- piastrelle murali nei bagni
- pavimento in laminato nelle camere
- balconi piastrellati (in ceramica 60x60 cm)
- locale pronto per installare una colonna lavanderia



Servizi

Vita scolastica :

- Gli studenti dalla 1 alla 8H sono distribuiti geograficamente nei centri scolastici di Muraz, Perraires, Corbier e Illarsaz.
- Le classi del Ciclo di Orientamento 8 a 11CO: sito scolastico di Perraires.
- Scuola primaria Corbier: 1,2 km, bus 7'
- Centro scolastico Perraires: 700 m, 9' a piedi
- Nido e UAEP Les Plavaux a Collombey, 1,1 km, 13' in autobus

Trasporti :

Offerta di trasporti pubblici varia: treni regionali, stazione CFF, MobiChablais e autobus postale :

- Fermata dell'autobus Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
- Stazione di Collombey: 1,4 km, autobus 6'
- Stazione di Monthey: 4 km, autobus 12'

Servizi :

- Coop a 2 km, autobus 11'
- Banca a 1,3 km, autobus 15'
- Panetteria 1,9 km, autobus 12'
- Farmacia a 2,4 km, autobus 15'
- Centro Manor Monthey a ~3km, autobus 20'

Annessi
- cantina per ogni appartamento
- 9 posti auto privati coperti
- 11 posti auto esterni
- 3 posti auto per visitatori

Osservazioni

L'acquisizione avviene tramite quota di terreno ed è legata a un contratto di appalto generale.

Questa bella promozione è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.

Direzione dei lavori: Andrea d'Alessandro