Appartamento in vendita - 1867 St-Triphon

IN VENDITA da privato a ST-TRIPHON

Le agenzie immobiliari si astengano. Grazie!

Riepilogo: Appartamento di 3 ½ locali - 112 m2 - In PPE - 1867 St-Triphon VD

Appartamento in un edificio con 5 appartamenti in PPE in una vecchia casa di villaggio registrata dai Monumenti Storici nel 1986.

Numero di stanze: 3 ½ stanze
Superficie secondo documento ufficiale: 112 m2
Piano: Piano terra superiore (nessun altro appartamento a questo piano)

Appartamento composto da:
- 1 grande soggiorno con camino a cassetta
- 2 camere
- 1 grande bagno con vasca
- 1 cucina chiusa attrezzata
- 1 ingresso con ripostiglio
- 1 toilette con lavabo (attualmente trasformata in ripostiglio arredato)
- 1 corridoio che dà accesso alle camere
- 1 cantina di superficie 3.36 m2 (privata)
- 1 lavanderia (locale comune) con lavatrice a disposizione
- 1 locale biciclette (locale comune)
- 1 soffitta (locale comune)
- 1 posto auto (privato) di dimensioni 5.00x3.00 m
- 1 piccolo angolo all'esterno per il caffè sulla terrazza d'ingresso (comune)

Esecuzione in stile antico con materiali di qualità
Materiali: Piastrelle smaltate sul pavimento per la cucina, l'ingresso e il soggiorno - Corridoio e soggiorno in piastrelle - Parquet in rovere per le due camere e il corridoio che dà accesso alle camere - Battiscopa in legno in stile antico

Riscaldamento (radiatori) e cucina a gas. La caldaia comune è nuova. È stata sostituita nel 2021.

Esposizione principale: Sud
Ottima illuminazione solare. Appartamento luminoso
Posizione tranquilla
Appartamento con molto fascino e in perfette condizioni
Accesso tramite un vicolo privato
Anno di costruzione: 1900
Ultima ristrutturazione importante dell'edificio: 1990
Ristrutturazioni dell'appartamento: Pittura di pareti e soffitti nel 2016 - Cassetta del camino nel 2017 - Parquet in rovere nelle due camere e nel corridoio d'accesso alle camere nel 2018 - Lavastoviglie nel 2020 - Frigorifero con congelatore nel 2025

Fondo di ristrutturazione e manutenzione esistente (evolutivo) e parte del prezzo di vendita (circa 30000.- al 31.03.2025)

CECB (Certificato energetico cantonale degli edifici): Eseguito a maggio 2024

Le spese della PPE comprendono:
- Il riscaldamento dell'intero edificio
- Le manutenzioni e riparazioni eventuali dell'edificio
- Le assicurazioni
- L'acqua fredda
- L'elettricità delle parti comuni
- Le spese per l'amministrazione da parte di un'agenzia immobiliare
- Le tasse di depurazione e rifiuti
- Il fondo di ristrutturazione
Le spese ammontano, per questo immobile, a circa 370.- al mese.

ST-TRIPHON
St-Triphon è un affascinante e tipico piccolo villaggio del Chablais vodese nel comune di Ollon (comune rurale turistico periferico secondo l'OFS.
Il comune di Ollon conta circa 8200 abitanti.
Il villaggio di St-Triphon è molto tranquillo e senza disturbi sia di giorno che di notte.
I centri più vicini con trasporto individuale sono Aigle (circa 8 minuti), Monthey (circa 12 minuti), Martigny (circa 22 minuti) e Montreux (circa 25 minuti).
Il centro commerciale più vicino si trova a circa 3,8 km.