Appartamento in vendita - 1867 St-Triphon

IN VENDITA da privato a ST-TRIPHON

Riepilogo: Appartamento di 3 ½ locali - 112 m2 - In PPE - 1867 St-Triphon VD

Appartamento di 5 appartamenti in PPE in un'antica casa di villaggio censita dai Monumenti Storici nel 1986.

Numero di locali: 3 ½ locali
Superficie secondo documento ufficiale: 112 m2
Piano: Piano rialzato (nessun altro appartamento a questo piano)

Appartamento composto da:
- 1 ampio soggiorno con camino a cassetta
- 2 camere da letto
- 1 ampio bagno con vasca
- 1 cucina arredata chiusa (da ristrutturare!)
- 1 ingresso con ripostiglio
- 1 toilette con lavabo (attualmente trasformata in ripostiglio arredato)
- 1 corridoio che dà accesso alle camere da letto
- 1 cantina di superficie 3,36 m2 (privata)
- 1 lavanderia (locale comune) con lavatrice a disposizione
- 1 locale biciclette (locale comune)
- 1 soffitta (locale comune)
- 1 posto auto (privato) di dimensioni 5,00x3,00 m
- 1 piccolo angolo all'esterno per il caffè sulla terrazza d'ingresso (comune)

Esecuzione all'antica con materiali di qualità
Materiali: Piastrelle smaltate a pavimento per la cucina, l'ingresso e il soggiorno - Ingresso e soggiorno in piastrelle - Parquet di rovere per le due camere da letto e il corridoio che dà accesso alle camere da letto - Battiscopa in legno all'antica

Riscaldamento (radiatori) e cucina a gas. La caldaia comune è nuova. È stata sostituita nel 2021.

Esposizione principale: Sud
Ottima esposizione al sole. Appartamento luminoso
Posizione tranquilla
Appartamento con molto carattere e in perfetto stato di manutenzione
Accesso tramite un vicolo privato
Anno di costruzione: 1900
Ultima ristrutturazione importante: 1990
Altre ristrutturazioni: Parquet di rovere nelle due camere da letto e nel corridoio di accesso alle camere da letto nel 2018 - Camino a cassetta nel 2017 - Pittura muri e soffitti nel 2016 - Lavastoviglie nel 2020

Fondo di ristrutturazione esistente (evolutivo) e parte del prezzo di vendita (circa 25000.- al 31.12.2024)

CECB (Certificato energetico cantonale degli edifici): Eseguito nel maggio 2024

Le spese della PPE comprendono:
- Il riscaldamento dell'intero edificio
- Gli eventuali interventi di manutenzione e riparazione dell'edificio
- Le assicurazioni
- L'acqua fredda
- L'elettricità delle parti comuni
- Gli onorari per l'amministrazione da parte di un'agenzia immobiliare
- Le tasse di depurazione e rifiuti
- Il fondo di ristrutturazione
Le spese ammontano, per questo immobile, a circa 370.- al mese.

Ristrutturazione da prevedere per maggiore comfort: Cucina (possibilità di realizzare una cucina aperta)

ST-TRIPHON
St-Triphon è un piccolo villaggio affascinante e tipico del Chablais vodese nel comune di Ollon (comune rurale turistico periferico secondo l'UST).
Il comune di Ollon conta circa 8200 abitanti.
Il villaggio di St-Triphon è molto tranquillo e senza disturbi sia di giorno che di notte.
I centri più vicini con mezzi di trasporto individuali sono Aigle (circa 8 minuti), Monthey (circa 12 minuti), Martigny (circa 22 minuti) e Montreux (circa 25 minuti).
Il centro commerciale più vicino si trova a circa 3,8 km.