Appartamento in vendita - 1853 Yvorne

Ottima posizione e molto fascino per questo ampio appartamento di 5 stanze, che proviene da un antico castello vinicolo.


Questa proprietà con oltre 200 m2 di superficie utile offre la particolare caratteristica di avere alcune caratteristiche di una casa unifamiliare, poiché dispone di un giardino privato, di un locale di stoccaggio per il giardino, di una grande cantina a livello del suolo con spazio sufficiente per biciclette e altri attrezzi sportivi.
Sarai anche proprietario di una cantina privata/Carnotzet per momenti festivi con amici. È ovvio che per i conoscitori di vino questa cantina offre tutte le condizioni necessarie per la conservazione di buone bottiglie.

Questo appartamento luminoso, distribuito su due livelli, si trova in una casa di viticoltore completamente ristrutturata dal 2007-2008, in un piccolo complesso residenziale con 5 appartamenti.
Offre una superficie di 170 m2 e oltre 50 m2 di locali accessori. L'accesso all'appartamento avviene tramite l'ascensore. La parte inferiore ha il vantaggio di funzionare come una camera indipendente al piano terra ed è direttamente collegata all'appartamento. Questa è attualmente dotata di un angolo cottura e di un proprio bagno/doccia. La parte principale dell'appartamento si trova a un livello superiore con accesso diretto a una grande terrazza e al giardino.
Le stanze sono luminose e molto generose. Offrono una buona flessibilità nell'uso.

Distribuzione

• Ampio ingresso
• Soggiorno spazioso con stufa e accesso diretto a una terrazza di circa 29 m² e a un giardino privato di ~70 m², esposto a sud-est
• Cucina, completamente attrezzata (frigorifero e lavastoviglie sostituiti nel 2024)
• Sala da pranzo o ufficio (~18 m²), facilmente convertibile in una camera aggiuntiva
• Due grandi camere da letto (~15 m²), di cui una con arredi su misura e bagno/doccia attiguo
• Una grande camera da letto con angolo cottura e bagno/doccia, può essere utilizzata come studio con ingresso separato
• Bagno/doccia
• Collegamenti per una lavatrice
• WC separato
• Magnifica cantina/Carnotzet di circa 40 m2
• Cantina molto grande

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 930'000.-
2 posti auto aggiuntivi: CHF 30'000.00 (15'000.00 per unità)
Lotto cantina PPE: CHF 30'000.00

Prezzo totale di vendita: CHF 990'000.00

Yvorne - tra vigneti, montagne e accesso diretto alle strade principali
Situato nel pittoresco villaggio vinicolo di Yvorne, nel cuore del Chablais vodese, questo appartamento beneficia di un ambiente tranquillo e di una posizione pratica, in prossimità dell'ingresso dell'autostrada di Aigle. Tra il Vallese e la Riviera vodese, offre un rapido accesso a stazioni sciistiche e destinazioni turistiche della regione.



Disponibilità: 1 ottobre 2025 o da concordare.