Appartamento in vendita - 1845 Noville

ESCLUSIVA!
RARO SUL MERCATO!

Superbo appartamento di 3,5 locali, che può essere trasformato in 4,5 locali con un grande balcone di 25 m2 esposto a sud-ovest, a Noville, alle porte di Villeneuve e Montreux, vicino a tutti i servizi e all'ospedale Riviera-Chablais.

Un oggetto del cuore! Visita senza indugi!

Mutuo da riprendere di CHF 340'000.- con tasso fisso all'1,05% UBS fino al 2032

La PPE in cui si trova l'appartamento è un edificio Minergie, decisamente contemporaneo e moderno, costruito nel 2012, che soddisfa, in tutti i punti, i criteri di efficienza e comfort più rigorosi; l'edificio ospita 11 unità ed è adatto a persone con mobilità ridotta; il quartiere è residenziale, tranquillo e verde; è stato pensato per le famiglie; tutti i servizi sono immediatamente raggiungibili a piedi.

Tutti i piani dell'edificio sono accessibili con ascensore.
Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da un riscaldamento centralizzato.

L'edificio dispone di un parcheggio sotterraneo con box garage, cantine, posti auto esterni, anche per i visitatori, e un'area giochi per bambini.

L'appartamento di 3,5 locali si trova al 1° piano; gode di una posizione privilegiata, senza affacci diretti; i materiali, le attrezzature e le finiture sono di alta gamma.
Soddisferà una clientela esigente in cerca di un ambiente di vita unico e di un'abitazione di prestigio, vicino alla città, a tutti i servizi, beneficiando al contempo di un ambiente verde e tranquillo.

Questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per le sue attrezzature, ottimizzate con grande gusto; offre una superficie abitabile ponderata di 112,50 m2, comprendente un ampio balcone di 25 m esposto a sud-ovest; la sua esposizione gli conferisce una luce naturale abbondante e presente per tutto il giorno.

Una cantina di 8 m2, un box garage con porta motorizzata e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con armadio a muro
- Ampio soggiorno-pranzo con accesso al balcone
- Ampio balcone di 25 m2 esposto a sud-ovest e dotato di 2 tende da sole
- Cucina aperta perfettamente attrezzata con forno a parete nuovo, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie nuova, frigorifero-congelatore a cassetti, piano di lavoro, bar e numerosi ripostigli
- Corridoio di distribuzione con locale lavanderia attrezzato con colonna lavatrice-asciugatrice
- Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
- Bagno privato con vasca, lavabo, WC e finestra
- Camera
- Bagno con doccia, lavabo e WC

Varie:
- Cornici delle finestre in PVC, doppi vetri, tende manuali

Annessi:
- Cantina di 8 m2
- Box garage con porta motorizzata
- Posto auto esterno

Prezzo di vendita: CHF 855'000.-
Box garage: CHF 35'000.-
Posto auto esterno: CHF 15'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 905'000.-

Disponibilità: da concordare

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Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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