Appartamento mansardato in vendita - 1815 Clarens

Esclusiva Valimmobilier SA

Scopri questo attico di 4.5 stanze a Clarens, a 450 m dalla spiaggia, con la sua terrazza di 83 m2 a est e il suo balcone di 20 m2 a sud che si affaccia sul lago. L'edificio, costruito nel 2004, è estremamente ben posizionato in un quartiere molto tranquillo. Tutte le finestre a doppio vetro sono dotate di persiane elettriche. La terrazza offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti per una qualità della vita eccezionale.

Per maggiore comfort, tutte le terrazze private sono dotate di tende solari elettriche. Sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione.

La distribuzione di questo appartamento di 110 m2 netti interni è la seguente:

• Ingresso e distribuzione di 16 m2 con spazio per armadio
• Cucina abitabile di 10 m2
• Piacevole soggiorno di 37 m2 aperto sulla terrazza e sul balcone con vista libera sul Lago di Ginevra
• 3 camere da letto da 12 a 14 m2
• Bagno di 4 m2 con doccia, WC, lavabo e spazio per colonna di lavaggio
• Bagno di 4 m2 con WC e lavabo
• Balcone a sud di 20 m2
• Terrazza pavimentata a est di 84 m2 con spazio di stoccaggio

Annexes:

• 2 cantine di 5 m2 ciascuna
• 3 posti auto nel garage sotterraneo in aggiunta e obbligatori: CHF 120.000.
  
  Spese PPE: CHF 7.900.- (incluso riscaldamento, fondo di ristrutturazione, ecc.)
  
  Prezzo di vendita: CHF 2.295.000.-
  Appartamento: CHF 2.175.000.-
  Posti auto: CHF 120.000.-
  
  Ambiente e vicinanza:
  
  Situato in un tranquillo quartiere residenziale, questo attico è vicino a tutti i servizi di Clarens. Si trova a pochi minuti da negozi, scuole e mezzi pubblici, così come dal centro di Montreux.
  Gli appassionati di sport acquatici apprezzeranno l'accesso al Lago di Ginevra dalla spiaggia di Clarens a 450 m.
  Questa proprietà eccezionale rappresenta un'opportunità ideale per godere di un ambiente di vita unico nel cuore della Riviera Vaud.
  
  Questa proprietà può essere venduta come residenza secondaria o principale, nonché a persone residenti all'estero.
  
  Vuoi maggiori dettagli, visitarla? Contattami telefonicamente, via email o vieni a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirti informazioni. Trova tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - stima gratuita della tua proprietà, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale della proprietà.