Appartamento in vendita - 1815 Clarens

Appartamento situato al 1° piano di un PPE di 11 appartamenti su 3 piani in una zona residenziale tranquilla di Clarens.

Edificio costruito nel 2007, si trova a 7 minuti in auto dal centro di Montreux e a pochi minuti in auto dall'autostrada.

La proprietà si trova a 7 minuti in auto dal centro di Clarens, dalle scuole primarie e secondarie di Clarens, nonché da tutti i servizi, come negozi, ristoranti, banche e scuole.

L'appartamento non ha affacci e si trova in prossimità diretta della foresta.

Il PPE risale al 2007. L'edificio ha buone valutazioni energetiche, C per l'involucro dell'edificio e C per l'efficienza complessiva.
La produzione di calore avviene tramite gas, tuttavia, una pompa di calore è in fase di installazione e la distribuzione avviene tramite il pavimento.

La proprietà comprende anche una cantina e un posto auto interno nel seminterrato.

L'edificio è dotato di un ascensore.

Descrizione della proprietà:

Ampio appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di 116,54 m2, un balcone di 11,2 m2 e tre camere da letto.

L'appartamento è disposto come segue:

• Un ingresso
• 1 WC ospiti
• Una cucina completamente attrezzata aperta su un soggiorno-pranzo con accesso diretto al balcone esposto a sud-ovest
• Un corridoio che porta alla zona notte
• 3 camere da letto
• 1 bagno con WC
• 1 WC ospiti

Prezzo di vendita: CHF 1'180'000.-

Posto auto interno: CHF 30'000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 1'210'000.-

Spese PPE: CHF 490.- al mese

Fondo di ristrutturazione 2023: CHF 61'878.-

**La proprietà è attualmente affittata fino al 31 dicembre 2026.