Appartamento in vendita - 1815 Clarens

Esclusiva Valimmobilier SA

Scoprite questo attico di 4,5 locali a Clarens, a 450 m dalla spiaggia, con la sua terrazza di 83 m2 esposta a est e il suo balcone di 20 m2 esposto a sud con vista sul lago. L'edificio costruito nel 2004 è situato in una posizione eccellente in un quartiere molto tranquillo. Tutte le finestre con doppio vetro sono dotate di tende elettriche. La terrazza offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti per una qualità di vita eccezionale.

Per un maggiore comfort, tutte le terrazze private sono dotate di tende da sole elettriche. Sono previsti piccoli lavori di rinfresco.

La distribuzione di questo appartamento di 110 m2 netti interni è la seguente:

- Ingresso e corridoio di 16 m2 con spazio per guardaroba
- Cucina abitabile di 10 m2
- Piacevole soggiorno di 37 m2 aperto sulla terrazza e sul balcone con vista libera sul Lago di Ginevra
- 3 camere da letto da 12 a 14 m2
- Bagno di 4 m2 con doccia, WC, lavabo e spazio per colonna di lavaggio
- Bagno di 4 m2 con WC e lavabo
- Balcone esposto a sud di 20 m2
- Terrazza lastricata esposta a est di 84 m2 con spazio di stivaggio

Annessi:

- 2 cantine di 5 m2 ciascuna
- 3 posti auto nel garage sotterraneo in aggiunta e obbligatori: CHF 120'000.-

Spese di PPE: CHF 7'900.- (comprese riscaldamento, fondo di rinnovamento, ecc.)

Prezzo di vendita: CHF 2'295'000.-
Appartamento: CHF 2'175'000.-
Posti auto: CHF 120'000.-

Ambiente e vicinanze:

Situato in un tranquillo quartiere residenziale, questo attico è vicino a tutti i comfort di Clarens. Si trova a pochi minuti da negozi, scuole e mezzi pubblici, nonché dal centro di Montreux. Gli amanti delle attività nautiche apprezzeranno l'accesso al Lago di Ginevra dalla spiaggia di Clarens a 450 m. Questo immobile d'eccezione rappresenta un'opportunità ideale per godersi un ambiente di vita unico nel cuore della Riviera Vodesa.

Questo immobile è vendibile come residenza secondaria o principale, nonché per persone residenti all'estero.

Desiderate maggiori informazioni o una visita? Contattatemi per telefono, e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - stima gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell'immobile.