Appartamento in vendita - 4452 Itingen, Gstaadmattstrasse 16d

La tua nuova casa moderna

L'appartamento in vendita è stato costruito nel 2023 e fa parte del moderno complesso residenziale "Artpark", composto da sei eleganti palazzine nel cuore di Itingen. L'appartamento dispone di 4,5 locali e offre, con una superficie abitabile di 124 m², un ampio e ben studiato concept abitativo con comfort moderno.

Tramite la scala o comodamente con l'ascensore si accede direttamente all'ingresso dell'appartamento. Già nell'ingresso si viene accolti da un'atmosfera luminosa e accogliente, che si armonizza perfettamente con la zona giorno-pranzo a pianta aperta e la cucina moderna. L'ampia vetrata lascia entrare molta luce naturale nella stanza e crea un'atmosfera di benessere. La zona giorno conduce direttamente all'ampio balcone coperto – un luogo ideale per un salotto o un tavolo da pranzo all'aperto.

Dalla zona pranzo si accede alla parte ovest dell'appartamento. Qui si trovano un bagno di alta qualità con doccia e colonna di lavaggio, nonché altre due stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o studi. La stanza a sinistra ha accesso diretto a un secondo balcone, che offre anche molto spazio per momenti di relax all'aperto.

Girandosi a destra dall'ingresso, si accede prima a una stanza più piccola, ideale come ufficio domestico. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge l'ampia camera da letto principale, che è ulteriormente valorizzata da un bagno privato con doccia, offrendo così maggiore privacy.

Programma dei locali

-Ingresso

-Guardaroba

-Studio

-Camera 1

-Doccia & WC 1

-Cucina/Soggiorno/Pranzo

-Camera 2

-Doccia & WC 2

-Camera 3

-Doccia & WC 1

Itingen & dintorni

Itingen è un comune attraente nel distretto di Sissach, nel Canton Basilea Campagna, con circa 2400 abitanti. Il villaggio unisce il fascino rurale a un'ottima infrastruttura e una posizione favorevole dal punto di vista dei trasporti. Chi desidera vivere in un ambiente naturale e allo stesso tempo ben collegato, troverà qui il luogo ideale per vivere.

La stazione di Itingen si trova sulla linea S-Bahn Basilea-Olten e offre collegamenti regolari con le città vicine – ideale per i pendolari. Anche l'autostrada è raggiungibile in pochi minuti. Le famiglie beneficiano di brevi tragitti per l'asilo nido e la scuola primaria, nonché di una vita di paese attiva.

L'aliquota fiscale è del 59% dell'imposta statale, il che rende Itingen anche un luogo di residenza attraente dal punto di vista fiscale. Immerso tra campi, boschi e dolci colline, Itingen invita ad arrivare, a respirare – e a sentirsi a casa.

Interessati?

L'immobile non viene venduto tramite asta e sarà disponibile secondo accordi.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremo lieti di ricevere il tuo contatto tramite il modulo di contatto e ti invieremo la documentazione di vendita via e-mail. Successivamente, saremo lieti di mostrarti personalmente l'immobile.

Ci auguriamo di sentirti presto!

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