Appartamento in vendita - 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Investimento immobiliare - Appartamento di 3,5 locali con balcone e rendimento immediato del 3%

Situato in un piccolo condominio di 10 unità, questo appartamento di 3,5 locali rappresenta un'interessante opportunità di locazione, attualmente affittato a CHF 1'300.- spese incluse al mese, garantendo un reddito da locazione stabile fin dall'acquisto.

Caratteristiche dell'immobile:

Luminoso soggiorno di circa 17 m², aperto su ampie finestre con accesso diretto al balcone di circa 18 m², accessibile da tutte le stanze principali

Due camere da letto confortevoli (circa 15 m² e 13 m²), entrambe con accesso all'esterno

Cucina separata, funzionale e ben attrezzata

Bagno con vasca, finestra e lavatrice integrata

Comode soluzioni di stivaggio con armadi a muro integrati nel corridoio

Cantina privata nel seminterrato e grande soffitta nel sottotetto per un'ottimale conservazione

Esposizione a sud che garantisce un'eccellente insolazione

Soggiorno ristrutturato nel 2024, nessun lavoro da prevedere

L'appartamento è affittato ad inquilini affidabili e il PPE è ben amministrato, con un buon livello di fondi di ristrutturazione e nessun progetto importante in corso.

Altri due lotti sono in vendita nello stesso edificio, consentendo un'acquisizione di gruppo ideale per diversificare il proprio portafoglio e centralizzare la gestione.

Per ricevere la documentazione completa o per pianificare una visita in loco: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com