Appartamento in vendita - 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Appartamento di 3.5 locali con giardino di 430 m2!
Questo bel appartamento può essere acquistato nello stato attuale o completamente ristrutturato per CHF 485'000.-+CHF 25'000.-(garage individuale)

Diventa proprietario di questo bel appartamento completamente ristrutturato a partire da CHF 990.-/ mese*

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Ti proponiamo in vendita questo magnifico appartamento di 4.5 locali con giardino privato di 430 m2! Questo bene è l'unico appartamento al piano inferiore con giardino!


Questo bel appartamento, in fase di ristrutturazione, può essere acquisito nello stato attuale o completamente ristrutturato!

Budget allocati per le scelte:
* Sanitari: CHF 10'000.-
* Cucina: CHF 15'000.-
* Parquet: CHF 75.-/m2
* Piastrelle: CHF 50.-/m2

Sarai affascinato dal suo ambiente rurale e dalla tranquillità campagnola e beneficerai di un accesso rapido alle città di Bulle e Friburgo!

La tua abitazione è a 700 m dalla scuola primaria e a 3 min dalla scuola secondaria. Il comune dispone di un servizio di accoglienza extra-scolastica (1H-8H). L'asilo La Marelle si trova nel villaggio di Farvagny.

Diverse ristrutturazioni sono state effettuate nel 2024:
* Facciate
* Tetti
* Ristrutturazione dei posti auto

L'appartamento è disposto come segue:
* Ingresso con armadio a muro integrato
* Cucina aperta sul soggiorno
* Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino esposto a sud-ovest
* Due belle camere
* Bagno con vasca e attacco per colonna di lavaggio

Una cantina completa questo bene

Un garage box è venduto in aggiunta al prezzo di vendita CHF 25'000.-


I punti di forza di questo appartamento:
* Grande giardino privato di 430 m2 esposto a SUD-OVEST
* Appartamento completamente ristrutturato o preso nello stato attuale
* Unico appartamento con giardino
* Ristrutturazione tetti, facciate e posti auto 2024
* Vista sulla campagna
* Esposizione a SUD-OVEST

Posizione:

* A 3 min da Farvagny
* A 5 min dall'entrata dell'autostrada
* A 172 m dalla fermata dell'autobus
* A 700 m dalla scuola primaria (1H-4H)
* A 4 min dalla scuola secondaria
* A 5 min dalla spiaggia
* A 12 min da Avry-sur-Matran
* A 15 min da Romont
* A 15 min da Friburgo
* A meno di una da Flon Losanna


I punti di forza della regione:

Il villaggio di Vuisternens-en-Ogoz si trova tra il Mont Gibloux e il lago di Gruyère. A 5 min dalla spiaggia e a 5 min dalla stazione sciistica di Villarlod. Questo villaggio offre ai suoi abitanti la vicinanza alle città di Friburgo e Bulle mantenendo allo stesso tempo questo spirito di villaggio e la vicinanza alla natura!

Non esitare oltre! Contattaci per una visita!
Informazioni e visite:
Signora
Kristelle Maillard

* *(proiezione delle spese e interessi calcolati con tasso ipotecario all'1,5%)
*(Secondo le condizioni applicabili)